住房的平方計(jì)算方法是：臥室長(zhǎng)乘寬所得出的總平方米數(shù)、客廳的長(zhǎng)乘寬所得出的總平方米數(shù)、廁所的長(zhǎng)乘寬所得的總平方米數(shù)、廚房的長(zhǎng)乘寬所得的總平方米數(shù)，將所有的數(shù)字相加。測(cè)量出走廊的總面積，用這個(gè)數(shù)除以樓層居住數(shù)得出公用面積。用住房的總面積減去公用面積就是住房的面積。

套內(nèi)面積要注意哪些問(wèn)題

1、面積偏差超級(jí)3%購(gòu)房人有權(quán)退房：房間套內(nèi)面積主要含了使用面積、墻體面積以及陽(yáng)臺(tái)面積這三大部分，而房間在竣工以后，若是測(cè)量出來(lái)的套內(nèi)部面積以預(yù)測(cè)時(shí)的套內(nèi)部面積有發(fā)生偏差，那么則需要依照購(gòu)房合同所約定的方式來(lái)解決。但如果購(gòu)房合同中沒(méi)有明確的約定解決方法，那么如果面積偏差有高于3%的話，購(gòu)房者有權(quán)規(guī)范退房。

2、套內(nèi)面積并非自己能量：套內(nèi)面積并不是房間的面積，它還包括了墻體面積，所有購(gòu)房者沒(méi)標(biāo)準(zhǔn)自己測(cè)量而有些購(gòu)房者對(duì)于這點(diǎn)不太了解，之所以往往應(yīng)為偏差的問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛。想要確定房間套內(nèi)面積，還是需要委托專業(yè)部門來(lái)實(shí)地準(zhǔn)確的測(cè)量。

3、不公攤部位為業(yè)主最新：個(gè)人房產(chǎn)在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓時(shí)，對(duì)于一些相應(yīng)的公共部分以及設(shè)備的權(quán)力份額可以一并所有轉(zhuǎn)讓，也可以挑選獨(dú)立的轉(zhuǎn)讓，意識(shí)是面積不在公攤的部位則為業(yè)主最新。