1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。

2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

3、在夫妻婚姻存續(xù)期間，夫妻一方以個人財產購得房產，但夫妻雙方約定房產證上只寫其中一人的名但歸屬于雙方的，該房產屬于共同財產。

婚后買房不屬于夫妻共同財產的情況

1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

2、婚后夫妻一方以個人財產全款出資買房，房產證只有一個人的名字，這種情況下該房產屬其一方個人財產。

婚后夫妻共同財產有哪些

夫妻共同財產是指夫妻雙方共同擁有的財產，離婚財產分割時分割的財產。根據婚姻法的規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有。

1、 工資、獎金；

2、 生產、經營的收益；

3、 常識產權的收益；

4、 因繼承或贈予所得的財產，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；

5、 其他共同所有的財產；

6、 一方以個人財產投資取得的收益；

7、 男女雙方實際取得或應當取得的住房補貼、住房公積金；

8、 男女雙方實際取得或應當取得的養(yǎng)老保險金、破產安置補償費；

9、 夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，應認定為夫妻共同財產。

婚后個人財產有哪些

根據婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，下列財產如未約定歸屬的，屬于夫妻一方婚后個人財產：

1、 一方婚前的財產；

2、 一方因身體受到傷害獲得的賠償(醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等)；

3、 遺囑或贈與合同確定只歸一方所有的財產；

4、 一方專用的生活用品;其他應當歸一方所有的財產以上財產屬于夫妻一方婚后個人財產，不因婚姻關系的存在轉化為共同財產，離婚財產分割時，不計入分割范圍。