成都二套房可以使用公積金貸款嗎

發(fā)布時間：2023-08-16 14:46:19 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：在成都購買二套房是可以使用公積金貸款的，只不過需要滿足相應的貸款條件。如果首套房使用公積金貸款且該房子還處于貸款狀態(tài)，那么二套房就無法使用公積金貸款。如果首套房為商業(yè)貸款購買的，且該房子處于貸款未還清狀態(tài)，那么二套房是可以使用公積金貸款的，

在成都購買二套房是可以使用公積金貸款的，只不過需要滿足相應的貸款條件。如果首套房使用公積金貸款且該房子還處于貸款狀態(tài)，那么二套房就無法使用公積金貸款。

如果首套房為商業(yè)貸款購買的，且該房子處于貸款未還清狀態(tài)，那么二套房是可以使用公積金貸款的，只不過首付比例就沒有那么低，按規(guī)定需要繳納50%的首付比例，貸款利率也會上浮10%。若首套房貸款已結清，第二套房可相應減少首付比例以及貸款利率。

所以，二套房能否使用公積金貸款和首套房有直接關系，部分城市對于二套房的購買已經推出了較為寬松的政策，貸款首付比例也沒有那么高，可以更大程度上減少自己的資金壓力。

成都二套房可以使用公積金貸款嗎

成都二套房公積金貸款條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，且未滿法定退休年齡，并在住房公積金管理中心(含成都住房公積金管理中心、省級分中心、石油分中心、異地中心)繳存住房公積金。

2、具有有效身份證件，包括居民身份證和戶口證明等。

3、申請時在住房公積金管理中心已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上，且個人住房公積金賬戶狀態(tài)為正常。

4、沒有提取住房公積金用于支付所購住房的首付款。

5、在住房公積金管理中心無公積金貸款余額。

6、具有經房管部門確認的購房合同或協議，且為買受人。

7、首付款金額不低于所購住房價值的規(guī)定比例，且首付款金額加上貸款金額應等于住房價值。

8、有較穩(wěn)定經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。

9、能提供成都住房公積金管理中心認可的擔保。

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