所謂的倒掛房，就是說(shuō)房?jī)r(jià)與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)出現(xiàn)了反常的相反趨勢(shì)。任何一座城市的房?jī)r(jià)都應(yīng)該按照當(dāng)?shù)氐墓┬桕P(guān)系發(fā)展，但是如果受到其他的因素影響，造成它的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了相反的趨勢(shì)，就會(huì)造成出現(xiàn)倒掛。

研究一座城市房?jī)r(jià)的時(shí)候，一般都會(huì)研究它的走勢(shì)圖，通過(guò)走勢(shì)圖就可以了解這座城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的情況，同時(shí)還可以了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行業(yè)是否穩(wěn)定。但是如果出現(xiàn)了倒掛的現(xiàn)象，也就說(shuō)明房?jī)r(jià)的發(fā)展趨勢(shì)是不正常的。

產(chǎn)生樓盤倒掛現(xiàn)象的幾點(diǎn)原因

1、本身建設(shè)用地價(jià)格的上漲。隨著城市建設(shè)的加快，市區(qū)內(nèi)部的建設(shè)用地越來(lái)越少，土地資源匱乏，造成很多開(kāi)發(fā)商購(gòu)買的郊區(qū)土地價(jià)格也是越來(lái)越高，那么樓盤的價(jià)格自然就會(huì)高了。相比較之前市區(qū)的樓盤開(kāi)發(fā)商甚至付出了更多的資金，郊區(qū)樓盤價(jià)格高于市區(qū)樓盤價(jià)格也就不難理解了。

2、開(kāi)發(fā)商利用城市規(guī)劃來(lái)宣傳造勢(shì)，人為造成購(gòu)房恐慌，迫使大量百姓爭(zhēng)相購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商乘機(jī)抬高房?jī)r(jià)。造成郊區(qū)樓盤的價(jià)格大幅度，短時(shí)間內(nèi)提高。

3、城區(qū)內(nèi)部本身樓盤價(jià)格過(guò)高，房源稀少等問(wèn)題，大量百姓涌入郊區(qū)購(gòu)房，造成原先郊區(qū)不高的房?jī)r(jià)大幅度上漲也是一種情況，供給需求決定價(jià)格，買的人多了房?jī)r(jià)自然是會(huì)上漲的。

4、不排除國(guó)內(nèi)許多城市市區(qū)內(nèi)部的樓盤已經(jīng)沒(méi)有之前那么有吸引力了，很多有購(gòu)房能力的人更多的愿意去郊區(qū)購(gòu)買一套環(huán)境不錯(cuò)，空間大，適宜生活的房產(chǎn)，造成郊區(qū)產(chǎn)生價(jià)格比市區(qū)價(jià)格更高的樓盤。