按時(shí)間分類(lèi)，房貸逾期可分為：三天之內(nèi)逾期、逾期高于三天、非惡意逾期和其他逾期等情況。在不同逾期時(shí)間下的處理辦法不同。

1、三天之內(nèi)的逾期

如果你是不小心忘記還款造成的逾期，而且時(shí)間在三天之內(nèi)，那么不用過(guò)于擔(dān)心。銀行通常會(huì)有容時(shí)容差的機(jī)制，您只需致電銀行客戶(hù)或去柜臺(tái)聯(lián)系銀行客戶(hù)經(jīng)理說(shuō)明情況即可。如果你可以在1-3天內(nèi)還清欠款，房貸逾期也不會(huì)產(chǎn)生利息和滯納金，征信記錄之中也不會(huì)有污點(diǎn)。

2、逾期高于三天

三天之內(nèi)的逾期，購(gòu)房者可以向銀行進(jìn)行解釋?zhuān)侨绻馄诟哂谌欤敲促?gòu)房者就要小心了，逾期記錄很有可能會(huì)上報(bào)征信系統(tǒng)。但這也不是絕對(duì)的，購(gòu)房者要詢(xún)問(wèn)放款機(jī)構(gòu)是否將您的征信提交。如果銀行還沒(méi)提交記錄，那么購(gòu)房者應(yīng)該及時(shí)還款，逾期記錄是有可能消除的。如果銀行已經(jīng)提交了你逾期還款的記錄，那么你也不可不還款，還款后等待五年，信用也將恢復(fù)。

3、非惡意逾期還款

一般你房貸逾期還款了，銀行會(huì)判斷你是惡意的還是非惡意的，如果是不小心忘記或者其他非惡意因素造成惡的，你可以向銀行提出證明，可以避免以后不可申請(qǐng)信用卡或上黑名單的情況發(fā)生。當(dāng)然一旦申請(qǐng)貸款了，要牢記還款時(shí)間，切莫逾期還款。

4、其他原因造成的逾期

如果你遇到的是其他原因造成的房貸逾期，例如冒名貸款、擔(dān)保貸款、個(gè)人信息有誤等情況發(fā)生，你一定要去人民銀行相關(guān)網(wǎng)點(diǎn)提出異議申請(qǐng)。如果是非個(gè)人原因造成的，那么你的不良記錄會(huì)被消除。

房貸逾期的后果

1、房貸逾期首先會(huì)產(chǎn)生罰息，影響個(gè)人信用。但是就算逾期了，也還是必須要還款的。

2、購(gòu)房者房貸逾期后，需要在貸款扣款賬戶(hù)中存入資金，銀行會(huì)自動(dòng)進(jìn)行補(bǔ)扣的，卡里有多少錢(qián)就補(bǔ)扣多少。如果扣款不成功，就要聯(lián)系貸款經(jīng)辦行核實(shí)處理，否則一直逾期不還，連續(xù)3個(gè)月不還款，銀行是有可能會(huì)起訴的。

3、屆時(shí)購(gòu)房者會(huì)被要求一次性清償剩余的貸款本息，否則就會(huì)通過(guò)司法程序?qū)⒆》颗馁u(mài)來(lái)收回貸款。