買(mǎi)房貸款人和房主不一定必須是同一個(gè)人。也有可能是房主的父母或其它輔助人。如果說(shuō)房主本人滿足貸款的條件，且以個(gè)人名義貸款買(mǎi)房，那么買(mǎi)房貸款人就是房主；但是購(gòu)房人是未成年人或貸款要求不符合的成年人，這時(shí)買(mǎi)房貸款人可以是他的父母或其他輔助人。

戶(hù)主是指戶(hù)口上的一家之主，戶(hù)口上一戶(hù)的負(fù)責(zé)人。一般是指父一輩或祖父一輩的人。而貸款人不一定非得是戶(hù)主，家庭中的其他成年人，滿足條件的話也有貸款的主體資格。

貸款買(mǎi)房的好處

1、錢(qián)少也能買(mǎi)房，貸款買(mǎi)房就是向銀行借錢(qián)買(mǎi)房，前期不用投入太多資金，就可以擁有自己的房子。其實(shí)我們身邊也有很多的朋友都是通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)住房的，貸款買(mǎi)房好像已經(jīng)變成了一種普遍的現(xiàn)象。貸款也就是向銀行來(lái)借錢(qián)買(mǎi)房，不必讓我們馬上花費(fèi)很多錢(qián)，就可以買(mǎi)到自己居住的房子，所以我們貸款買(mǎi)房的個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢(qián)少也可以買(mǎi)房。

2、買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)低，按揭貸款是向銀行借錢(qián)買(mǎi)房，除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來(lái)，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。有銀行把關(guān)，可以過(guò)濾掉一部分買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)。銀行會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行審查評(píng)估，以確認(rèn)貸款安全，這一定程度上排除了一部分資質(zhì)不良、實(shí)力不足的開(kāi)發(fā)商。

3、如果全款買(mǎi)房遇到樓盤(pán)爛尾或者開(kāi)發(fā)商跑路，購(gòu)房者需要花費(fèi)大量時(shí)間追討房款。

4、對(duì)抗通貨膨脹，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，通貨膨脹是大勢(shì)所趨，錢(qián)會(huì)變得越來(lái)越不值錢(qián)，用未來(lái)的錢(qián)消費(fèi)現(xiàn)在東西，不僅能有效對(duì)抗通貨膨脹，還能變相提升資產(chǎn)價(jià)值。

5、可以充分利用有限的資金，貸款買(mǎi)房一次性付出的資金較小，使得購(gòu)房者可以分出資金用于別的出資。只需出資的回報(bào)率高于貸款的利率，那么貸款買(mǎi)房顯然比全款要?jiǎng)澦恪?/p>