1、由于拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的文字說(shuō)明、視頻或者照片展示以及瑕疵說(shuō)明嚴(yán)重失實(shí)，致使競(jìng)買(mǎi)人產(chǎn)生重大誤解，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，但拍賣(mài)時(shí)的技術(shù)水平不可發(fā)現(xiàn)或者已經(jīng)就相關(guān)瑕疵以及責(zé)任承擔(dān)予以公示說(shuō)明的除外。

2、由于系統(tǒng)故障、病毒入侵、黑客攻擊、數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等原因致使拍賣(mài)結(jié)果錯(cuò)誤，嚴(yán)重?fù)p害當(dāng)事人或者其他競(jìng)買(mǎi)人利益的。

3、競(jìng)買(mǎi)人之間，競(jìng)買(mǎi)人與網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)服務(wù)提供者之間惡意串通，損害當(dāng)事人或者其他競(jìng)買(mǎi)人利益的。

4、競(jìng)買(mǎi)人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買(mǎi)資格的。

5、限制競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)或?qū)ο碛型葯?quán)利的競(jìng)買(mǎi)人規(guī)定不同的競(jìng)買(mǎi)條件的。

6、其他嚴(yán)重違反網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)程序且損害當(dāng)事人或者競(jìng)買(mǎi)人利益的情形。

買(mǎi)法拍房要注意哪些問(wèn)題

1、注意住房性質(zhì)：購(gòu)買(mǎi)法拍房的話(huà)，可能還沒(méi)有找中介公司購(gòu)買(mǎi)房子那么周到，因?yàn)榉ㄅ姆康男畔⒉皇悄敲慈菀撰@取到的，購(gòu)房者就要冒著買(mǎi)到問(wèn)題房的風(fēng)險(xiǎn)。不管購(gòu)買(mǎi)什么類(lèi)型的住房都要查清房產(chǎn)的屬性，法拍房也不例外，在調(diào)查法拍房的房產(chǎn)屬性的時(shí)候，購(gòu)房者要清楚針對(duì)哪些內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查。房產(chǎn)的屬性主要包括土地的出讓性質(zhì)、使用年限、有沒(méi)有辦理過(guò)不動(dòng)產(chǎn)證、稅費(fèi)繳納有沒(méi)有拖欠等。

2、戶(hù)口問(wèn)題：法拍房大多數(shù)都是因?yàn)樵恐髑废聜鶆?wù)，無(wú)法償還才造成房子被拍賣(mài)的，也就是說(shuō)房子在拍賣(mài)的時(shí)候，法拍房上面是有原戶(hù)主戶(hù)口的。但是法院在拍賣(mài)房子的時(shí)候不會(huì)針對(duì)這些情況做說(shuō)明，法院通過(guò)拍賣(mài)確認(rèn)書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)等法律程序，將住房合法地過(guò)戶(hù)給了購(gòu)房者，等到購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，如果原房主不愿意配合簽戶(hù)口的話(huà)，法院沒(méi)有強(qiáng)制其遷出的權(quán)利。

3、注意交房時(shí)間：在法院不對(duì)法拍房進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查的情況下，關(guān)于法拍房的詳細(xì)情況就只有購(gòu)房者自己去了解了，買(mǎi)下法拍房之后還不可夠及時(shí)的辦理入住，如果存在租賃在前、抵押在后的情況。為避免遇到這樣的問(wèn)題，購(gòu)房者就要實(shí)地去查看一下法拍房目前的狀況。