1、公租房每年都會(huì)審核!承租公租房的家庭，租賃期內(nèi)遵守《公共租賃住房租賃合同》的承租家庭，在租賃合同期滿前3個(gè)月，經(jīng)營(yíng)單位將入戶發(fā)放《公共租賃住房合同期滿通知書(shū)》。承租家庭在通知書(shū)上填寫續(xù)租意見(jiàn)進(jìn)行續(xù)租申請(qǐng)，續(xù)租起始日期為現(xiàn)租賃合同期滿次月1日，期限兩年。

2、經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的家庭，區(qū)房管局向其發(fā)放《不符合公共租賃住房續(xù)租條件通知單》，并告知理由。對(duì)審核結(jié)果有異議的家庭，可在接到通知單5日內(nèi)到區(qū)房管局申請(qǐng)復(fù)核。

3、如果在承租期內(nèi)發(fā)生下列情況之一，應(yīng)在租賃合同期滿自行退出承租住房：租賃期內(nèi)違反合同未整改。違反合同約定的行為包括：將住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人或擅自與他人調(diào)換承租公共租賃住房;擅自改變住房居住用途、原有使用功能、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒絕按甲方要求恢復(fù)原狀;在住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng);無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置住房;欠繳租金累計(jì)滿6個(gè)月，經(jīng)催告仍未繳納等。

4、符合續(xù)租條件但未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)。提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件。屬于這種情況，并且確需繼續(xù)租賃原公租房的承租家庭，經(jīng)營(yíng)單位可按照規(guī)定為其安排搬遷期，搬遷期限1年，搬遷期內(nèi)租金按照屆時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)確定，搬遷期滿應(yīng)當(dāng)自行退出承租住房。搬遷期只有1次。

公租房能住多久

1、公租房是通過(guò)國(guó)家提供政策方面的支持，再由各種社會(huì)主體通過(guò)新建或其他等方式進(jìn)行籌集房源，針對(duì)中低收入人群進(jìn)行出租的一種保障性住房，這是國(guó)家住房體系中非常重要的組成部分，公共租賃房不是歸于個(gè)人所有的，是政府或是公共機(jī)構(gòu)用低于市場(chǎng)價(jià)或是承租者可以承受得起的價(jià)格，想一些新就業(yè)職工出租公租房，包括大學(xué)畢業(yè)生和一些從外地遷移到城市工作的群體。

2、公租房不可一直租住，因?yàn)楣夥康姆孔膺h(yuǎn)低于商場(chǎng)價(jià)，目前公租房的數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不可滿足市場(chǎng)上所需要公租房的人群，所以申請(qǐng)的條件也較為嚴(yán)格。而公租房以5年為一個(gè)期限，租住者進(jìn)行購(gòu)買改善住宅房的時(shí)候，可以退掉公租房，或是業(yè)主在租滿5年后，可以以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買購(gòu)自住。

3、公租房不可以上市買賣，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。公租房一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。