面對房東違約，租客需細致準備，從收集證據(jù)到撰寫起訴狀，明確管轄法院，提交材料并參與庭審，依法維權。了解起訴房東的具體情形，如不履行合同、違反約定或侵犯權益，是成功訴訟的關鍵。

1、起訴前的準備工作：?

收集證據(jù)：?租客應收集與房東違約相關的證據(jù)，?包括租賃合同、?支付記錄、?通訊記錄、?現(xiàn)場照片或視頻等，?這些證據(jù)將有助于證明房東的違約行為。?

撰寫起訴狀：?租客應撰寫一份詳細的起訴狀，?其中應包括原告和被告的基本信息、?訴訟請求、?事實和理由等部分。?在事實和理由部分，?租客應詳細陳述房東的違約行為及其對自身造成的損失。?

2、確定管轄法院：?一般情況下，?對公民提起的民事訴訟，?由被告住所地人民法院管轄;?如果被告住所地與經(jīng)常居住地不一致，?則由經(jīng)常居住地人民法院管轄。?

3、提交起訴狀和證據(jù)：?將起訴狀和證據(jù)提交給法院。?法院在收到起訴狀后，?會進行審查，?符合立案條件的，?會予以立案。?

4、庭審和判決：?立案后，?法院將安排庭審。?在庭審過程當中，?雙方可以陳述各自的觀點和證據(jù)。?庭審結束后，?法院將依法作出判決。?

起訴房東的情況有哪些

1、房東不履行合同義務：?如果房東未按照租賃合同的約定履行其義務，?如未提供符合居住條件的住房、?未進行必要的維修等，?租客有權起訴房東，?要求其承擔違約責任。?

2、房東違反租房合同約定：?若房東違反了租房合同中的明確約定，?如提前收回住房、?無故漲租等，?租客可依據(jù)合同條款起訴房東，?維護自身權益。?

3、房東侵犯租客合法權益：?在租賃關系存續(xù)期間，?如果房東侵犯了租客的合法權益，?如私自進入租客居住的住房、?非法扣押租客財物等，?租客有權根據(jù)相關法律法規(guī)起訴房東，?尋求法律救濟。?

在起訴房東之前，?租客應當收集與租房相關的證據(jù)，?如租房合同、?付款記錄、?與房東的溝通記錄等，?以證明自己的主張。?同時，?租客應當了解并遵守相關的法律程序，?如向有管轄權的法院提起訴訟、?按照法院的要求參與庭審等。?