房貸提前還款還扣利息一般是指提前還房貸時產生的違約金。因為房貸提前還的是之后部分待還本金，沒有利息，所以這部分的利息就是客戶未達到銀行規(guī)定的提前還款要求就進行提前還款，從而銀行就向客戶收取了一定的違約金。

像不少銀行會規(guī)定客戶需要按照合同約定的還款計劃按時逐期償還一年以上再申請?zhí)崆斑€款，若不滿一年就提前還款的話，就會收取提前還款金額百分之三到百分之五左右的違約金(具體以合同規(guī)定為準)。

而大家要注意，房貸操作提前還款后，剩余未還部分會重新計算利息，然后客戶可以挑選保持還款期限不變，每月月供減少;當然，也可挑選保持每月月供不變，還款期限減少。提前還款在一定程度上是可以減少房貸收取的利息的，客戶要想減輕債務，就可以挑選提前還款。

房貸提前還款怎么操作

1、確定自己能否提前還款

在購房者和銀行簽訂的貸款合同上，會有對提前還款的要求。比如需還款滿一年時間或者半年時間，還款額需為5000元或10000元的整數倍等條件。購房者應先看自己是否滿足這些條件。

2、預約還款

在確定自己具備提前還款要求后，購房者需要通過電話或者到貸款銀行個貸中心預約還款。提前還款并非拿著錢到銀行就可以還，銀行會根據最近提前還款的人數來為貸款人安排時間。一般情況下，預約還款的時間在一個月之內，如果遇上樓市成交量很好，提前還款的人很多，那么預約時間高于一個月也是很正常的。所以在有提前還款的打算后，就應該先去預約還款。

3、提前將錢存入還貸銀行卡

約定了還款時間后，可以在還款時間之前將需要償還的房貸存入還貸的銀行卡。

4、準備好資料，填寫提前還款申請表

在約定的還款時間，帶上身份證件和貸款合同，到銀行個貸中心填寫提前還款申請表，辦理提前還款手續(xù)。如果沒有提前將錢存入銀行，這個時候需要去將還款的錢存入還貸銀行卡。等待銀行扣款即可。

5、拿他項權證，去辦理注銷抵押

在提前還款結束后，也就是銀行扣款后，就可以去銀行個貸中心拿結清證明和他項權證等資料。拿上這些資料去房管部門抵押窗口辦理注銷抵押，注銷抵押后，房子產權就完全屬于購房者了。部分銀行會幫忙注銷抵押，不用購房者自行辦理，時間可能會稍長一些。提前還款后，購房者一定要咨詢銀行注銷抵押的事宜。