1、首先動遷安置在買賣當中存在有一定風險，因為這類住房買賣合同一般都是手寫記錄的，而且還沒有在網(wǎng)上備案，不可排除房主會一房二賣可能性。

2、在買賣當中為了保證交易安全性，有些買房款按名義上進行借款方式對住房進行抵押登記，但是該操作對于購買者有一定保證用途，如果是簽約條款不明確就會弄假成真，到最后就變成借貸關系，住房就自然買不成了。

3、在出售方產權證還未辦出，那么購買方還沒有明確動遷安置補償具體權利人情況下和權利人簽約合同之后，房價突然上漲，如果其他權利人主張權利，所以合同效力就有存在很大問題。

經濟適用房和拆遷安置房有什么區(qū)別

1. 拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的住房。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類住房的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P的地方政策的約束。

2. 經濟適用房是指已經列入國家計劃，由城市人民政府組織房地產開發(fā)公司或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特色。

3. 出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價銷售。 拆遷安置住房的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區(qū)別的。安置房土地性質是集體土地，因此不可像商品房那樣買賣。