貸款買房必須要看征信，銀行會通過征信來判斷貸款人的信用情況，看貸款人是否存在過逾期的情況，看貸款人的負債情況，此外，若征信查詢次數(shù)過多，銀行也可能會認為其財務(wù)狀況不佳、還款能力不強。

個人征信是什么

指信用報告的整理收集和評估，它是由人民銀行征信中心統(tǒng)一建立的“信用檔案”。個人征信包括：

1、基本信息：個人身份、配偶身份、職業(yè)、居住信息等;

2、信息概要：信息提示(共有幾筆貸款，幾張信用卡)、逾期及違約信息概要(所有貸款逾期的總數(shù)統(tǒng)計)、授信及負債信息概要;

3、信貸交易信息明細：貸款及信用卡5年內(nèi)的還款記錄明細;

4、公共信息明細：個人非銀行信息，包括個人住房公積金信息、個人養(yǎng)老保險金信息和個人電信繳費信息等;

5、查詢記錄：查詢記錄匯總及明細，包括查詢時間、查詢原因、查詢機構(gòu);

6、報告說明：對征信的說明;

7、編制說明：征信中的特殊符號說明。

征信報告可以看出什么

1、通過查詢征信報告，可以了解到你的查詢請求，具體的時間，同時還可以了解報告的編號。

2、如果是已婚的，夫妻共同貸款，可以了解到配偶的信息。同時在征信報告當(dāng)中還可以查明貸款人的工作單位，了解到有沒有繳納社保的問題。

3、如果辦理了信用卡，也可以查詢到貸記卡的情況，信用額度是多少，還款的情況如何，還有就是名下有沒有結(jié)清貸款的房子，或者有沒有欠款的問題，這些都可以了解得清清楚楚。