住房產權的核心在于土地使用權與住房所有權的區(qū)分。住宅用地使用權雖限70年，但到期可續(xù)，費用待政策明確。住房所有權永久，續(xù)期需依法辦理，非住宅用地處理方式各異。

?住房產權到期后，房子仍然歸業(yè)主所有?。住房產權由住房所有權和土地使用權兩部分組成。住房所有權是永久的，不存在到期問題。而土地使用權有一定的期限，通常住宅用地的土地使用權為70年。當土地使用權到期后，根據(jù)相關法律規(guī)定，住宅建設用地的土地使用權會自動續(xù)期，業(yè)主需要依法辦理續(xù)期手續(xù)并可能繳納一定的費用。?

對于住宅建設用地，土地使用權到期后自動續(xù)期，但具體繳納費用的標準和辦法尚未完全明確。目前相關法律法規(guī)尚未明確規(guī)定續(xù)期費用的具體數(shù)額和繳納方式，有待進一步的政策出臺。

對于非住宅建設用地，土地使用權到期后的處理方式有所不同。土地使用者應當在土地使用權屆滿前一年申請續(xù)期，如果批準續(xù)期，需要重新簽訂土地使用權出讓合同并支付出讓金。如果未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準，土地使用權由國家無償收回，但地面上建筑物及其他附著物的歸屬會根據(jù)具體情況處理。

住宅類住房產權一般多少年

住宅類住房產權一般為70年?。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，居住用地的土地使用權最高年限為70年?。要注意的是，雖然土地使用權有期限，但住房所有權屬于個人，是永久的。土地使用權的期限到期后，可以通過申請延長或補交費用來繼續(xù)使用?。