文章摘要： 1、買房貸款下不來先要核實貸款審核不通過的原因。貸款無法聽過銀行肯定是有工作人員進行溝通的，詢問具體的原因，如果是材料等我確實盡快補齊，如果是個人信用和償還能力評估不過就比較麻煩了，需要更換一家銀行試試看。2、買房貸不下來款一旦知道就要和賣方
1、買房貸款下不來先要核實貸款審核不通過的原因。貸款無法聽過銀行肯定是有工作人員進行溝通的，詢問具體的原因，如果是材料等我確實盡快補齊，如果是個人信用和償還能力評估不過就比較麻煩了，需要更換一家銀行試試看。
2、買房貸不下來款一旦知道就要和賣方進行商議。貸款無法聽過意味著賣方無法收到房款，整個住房的買賣合同都不可正常的交易，已經(jīng)構成了違約，所有要盡可能的給對方進行商議，爭取對方的配合和耐心的等待自己出來問題。
3、買房貸不下來款可以更換貸款銀行。有時候可能由于地域或者是銀行的限制，對用戶貸款資料審批評估的標準不一致，所有可以嘗試更換幾家貸款銀行來辦理房貸，準確在原有的約定期限內正常的支付給賣方房款。
依照簽訂的《商品房預定協(xié)議書》約定的時間內，需要攜帶以下資料前往樓盤銷售服務中心辦理房款交付手續(xù)，并產權人本人簽署買賣合同，依約定辦理銀行按揭貸款手續(xù)。付款方式可采用現(xiàn)金、刷卡等方式，具體內容請參閱簽署預定書時所附的《交款須知》。挑選銀行按揭方式付款，必須符合以下條件：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的國內人士;
2、未滿18周歲仍需要辦理貸款的由銀行進行審核是否給予貸款;
3、年齡與按揭年限之和男性不高于60，女性不高于55(具體事宜以相關銀行確認為準);
4、具有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，月供貸款不可高于月收入的50%。
按揭貸款買房辦不下來怎么辦?
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