住房外墻漏水責任歸屬需依據漏水原因判定，包括物業(yè)管理不善、住房自身質量問題及業(yè)主裝修或使用不當。修復漏水需定位漏水點、清理表層、打補丁、補漆，必要時翻新外墻或尋求專業(yè)幫助。

住房外墻漏水的責任歸屬取決于漏水的具體原因：

1、物業(yè)管理不善：如果外墻漏水是由于物業(yè)管理不善造成的，例如門窗框周邊滲水、施工過程的遺留問題等，那么物業(yè)應當承擔責任并進行維修。

2、住房自身質量問題：如果是因住房自身質量問題造成的外墻漏水，例如填充墻施工缺點、裝飾或安裝問題等，業(yè)主可以直接向開發(fā)商索賠，并要求其限期整改。特別是在住房仍在質保期內(通常外墻防水等有特定的質保期限，可能為5年或更長)，開發(fā)商負有維修責任。

3、業(yè)主裝修或使用不當：如果漏水是由于業(yè)主裝修處理不當或使用不當造成的，例如私自更改管道、破壞公共排水系統(tǒng)等，則應由業(yè)主自行承擔維修費用。

因此，確定責任方首先需要找出漏水的確切原因。一旦確定責任歸屬，即可依據《物業(yè)管理條例》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，要求責任方進行維修或賠償。在處理這類問題時，如果遇到糾紛，可以通過商議解決，必要時可委托第三方進行住房質量檢測，以明確責任。

1、定位漏水點：首先需要確定漏水的具體位置，可以通過觀察漏水的痕跡或者使用水壓測試方法找到漏水點。

2、清理表層：清理墻面上的雜物、油污和老舊的涂料等，以確質保補材料可以充分粘附在墻面上。

3、打補丁處理：對于小面積的漏水，可以直接使用防水漆或者水泥漿進行修復，填補漏洞或者裂縫。

4、補漆：修復完漏洞后，在修復部位涂上相應的防水涂料或者油漆，以保護墻面免受水侵蝕。

5、翻新外墻：如果外墻損壞嚴重或者漏水問題比較復雜，就需要進行外墻翻新，包括重新刷漆、重新鋪磚等。

6、尋求專業(yè)幫助：如果不確定如何修復或者修復后仍然存在漏水問題，可以請專業(yè)的修繕隊或者建筑師進行檢驗和修復。