1、借名買經(jīng)濟(jì)適用房。很多人在沒有資格買經(jīng)濟(jì)適用房的時候，會利用他人的名義去買，最后就可能會產(chǎn)生糾紛。

借名買經(jīng)濟(jì)適用房?！敖杳I房”即指不符合經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的人以具有購買資格的人的名義購買經(jīng)濟(jì)適用房。房產(chǎn)證上的所有權(quán)人系名義上的購買人，而實(shí)際出資的則是另外的人。

“借名買房”的當(dāng)事人雙方在購房前都會私下簽訂一個協(xié)議，雙方產(chǎn)生糾紛一般有以下兩種類型：一種是名義買房人想實(shí)際占有住房，起訴實(shí)際出資人騰房;第二種是實(shí)際出資人起訴名義買房人，要求將住房過戶到自己名下。

2、合同烏龍。在買經(jīng)濟(jì)適用房的時候，一定要了解清楚合同內(nèi)容，有的人可能在簽合同的時候，沒注意合同內(nèi)容，造成后期出現(xiàn)糾紛。

經(jīng)濟(jì)適用房的“黑白合同”則是指，在對購買時間不滿五年、不滿足上市交易條件的經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行交易時，住房買賣雙方在合同中約定以經(jīng)濟(jì)適用房當(dāng)時的購買原價進(jìn)行交易，而在合同附件或另一份合同中將購房總價款分為兩個部分，即購房款和裝修裝飾設(shè)備補(bǔ)償款，前者是經(jīng)濟(jì)適用房當(dāng)時的購買價，后者是現(xiàn)時商品房價格與經(jīng)濟(jì)適用房價格之差價。

該類合同表層上是按照原價轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，而實(shí)質(zhì)上買賣雙方又同時約定過高的裝修裝飾設(shè)備補(bǔ)償款，確保賣方從中賺取差價。涉案合同表層上符合經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓的形式，實(shí)質(zhì)上為商品房買賣合同。因以商品房價格出賣經(jīng)濟(jì)適用房存在著極大的利益驅(qū)動，“黑白合同”的現(xiàn)象便應(yīng)運(yùn)而生。賣家與買家在簽訂了“黑白合同”后，因?yàn)樽》慷鴼Ъs的現(xiàn)象大量出現(xiàn)。

買經(jīng)濟(jì)適用房如何避免糾紛

1、要想讓自己的住房有合法的身份，五證是一定要具備的。不然買的房子不合法，自己住著也不心安。由于一些房子不具備合法銷售條件，這些證件是不一定都具備的。往往價格會偏低來吸引購房者，所以，購房者一定要警惕。

2、規(guī)劃對房價的影響是非常有力的。但并非所有的規(guī)劃對房價都有利。房產(chǎn)價值在很大程度上與地段有關(guān)，而地段又與其所占有的資源。但有些規(guī)劃卻對房價的增值不一定有利，比如新建一條快速通道。業(yè)主應(yīng)該關(guān)注規(guī)劃變化，對于那些不利于房產(chǎn)增值的，應(yīng)及時應(yīng)對。