每一年房產的新政策都會成為熱搜詞，而針對于二套房的買賣更是成為每一年非?；馃岬脑掝}。對于契稅的情況不少人也會有一定的了解，不同的類型的房子的契稅都是有不同的征收情況，面對買房子的各種說法，每一個人都該認識的透徹，接下來分析一下二套房契稅和一套房契稅差多少？購買房子會有那些費用？

二套房契稅和一套房契稅差多少

新政則對購買二套房提出了新規(guī)：無論個人還是家庭，只要不是的住房，就要征收3％契稅。第二套房是無論大小面積必須要4％，到房管局改名字是可以執(zhí)行的，必須要有人，掏錢是可以改的。如果改不了，雙方先簽訂一份買賣協(xié)議，先把房子定下來，拿出部分定金，如果業(yè)主要求先給一部分也可以。

以前個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1％契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3％契稅。根據(jù)新政規(guī)定，征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過住房登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。

購買房子會有那些費用

1、公維金，也就是公共維系基金，這是在購房的時候，按照平方的收費方式，把錢交到開發(fā)商處，等到交房后交給物業(yè)公司，這個費用主要用于一些公共設施的維護或者需要大修的工程使用。

2、評估費，如果是購買一手住房，則無需繳納這筆費用，但是，如果你是購買二手房那么就一定要對房子進行評估，才能獲得銀行的貸款，所以，才需要繳納評估費用，評估費就是市場的價格評估。

3、契稅個稅，不管購買新房還是二手房，都需要叫繳納契稅，這部分的錢通常是由買方人員來支付的，當然，在購買新房時，也可以叫開發(fā)商代繳，這筆費用是直接交給房管所的，至于費用是多少，要根據(jù)住房的具體情況來看。

4、印花稅，這是雙方都需要繳納的，通常是住房總價的萬分之五，如果是購買一手房，可以等到房產證到手后再補繳。

5、工本費，測繪費，房子需要重新測繪的需要繳納測繪費，辦理房產證，需要繳納工本費，這些費用都是比較低的，具體的費用更具當?shù)厍闆r而定。

二套房契稅和一套房契稅差多少？購買房子會有那些費用？相信大家看完了上面的介紹之后，對于買房子中的各種情況也都有所了解了，契稅在整個房產交易當中還是比較普遍的，在繳納的時候也會根據(jù)房子的情況不同繳納的費用也是有所不同的。