深圳市人民政府發(fā)布的一系列意見措施一方面，是禁止新建與銷售小產(chǎn)權房。深圳政府嚴格審核以農(nóng)村集體名義申報的住宅建設項目，嚴格執(zhí)行“一戶一宅”的規(guī)定，在深入調(diào)研的基礎上，從源頭上禁止“小產(chǎn)權”項目。

另一方面，是合理處置已建成與已售出的小產(chǎn)權房。在今年的兩會意見中，深圳處置小產(chǎn)權房的大概思路轉(zhuǎn)化為將其轉(zhuǎn)變?yōu)楸Ｕ闲宰》?，對于已建成與已出售的小產(chǎn)權房，滿足申請保障性住房條件的家庭，可為其辦理保障性住房房產(chǎn)證明；而不滿足申請保障性住房條件的家庭，但收入偏低，且購買小產(chǎn)權房只用來自住，那么就讓他們補繳土地出讓金、稅費等一系列費用，并按商品房為其辦理產(chǎn)權證明。

深圳小產(chǎn)權房的興起，最初是為了緩解房源供不應求的壓力以及商品房房價持續(xù)上漲背景下深圳人民與日俱增的購房壓力。同時，小產(chǎn)權房發(fā)展的這些年，確實提供了更多的住房數(shù)量，很大程度地緩解了一棟房十人幾十人搶的尷尬狀態(tài)，低廉的價格也使那些中低收入家庭重燃希望，甚至在抑制商品房房價，轉(zhuǎn)移炒房團注意力問題上也做出了額外的貢獻。

購買深圳小產(chǎn)權房應注意什么

1、購買深圳小產(chǎn)權房，首先需要看開發(fā)主體是否合法，通常情況下，小產(chǎn)權房都是建設在城中村的，開發(fā)的主體大多數(shù)都是當?shù)氐拇迕?，外來商家的房地產(chǎn)開發(fā)也有，但是用場都比較少，所以我們在購買小產(chǎn)權的時候先要認清開放商的主體是誰，土地資源是否是合法開發(fā)的。

2、要確定小產(chǎn)權房的土地性質(zhì)，是否具有國有的土地使用證明。

3、注意是否符合深圳的城市規(guī)劃，深圳小產(chǎn)權房在城市規(guī)劃中也起著一定的作用，只有符合了城市規(guī)劃才有可能在未來取得住房產(chǎn)權證書。

4、建筑工程施工許可證也是非常重要的，當我們確定了所購買的深圳小產(chǎn)權具有以上這些證明的時候，才可以保證我們購房的合理性，規(guī)避一些不必要的麻煩。