經(jīng)濟適用房可以辦理按揭，經(jīng)濟適用房辦理按揭首付一般為20%，但是在辦理按揭的過程當中銀行出于規(guī)避風險的考慮，要考察貸款人的還款能力和信譽度，是否單身或是外地戶口會作為銀行考察貸款者還款能力的幾點要素，一般情況下，還是以貸款人的綜合還款能力來決定的。

買經(jīng)濟適用房按揭流程

1、首先買房者應該去咨詢住房公積金管理部門或者是住房公積金網(wǎng)上貸款業(yè)務或是委托公積金貸款的銀行，做好相關咨詢工作，這樣避免以后自己因為不清楚流程而走冤枉路，是自己辦理貸款業(yè)務更加熟悉。

2、申請借款人申請住房公積金經(jīng)適房貸款(純住房公積金貸款)可通過以下兩個途徑：一是實地申請。借款人攜帶貸款申請材料，事先根據(jù)預約時間前往貸款受理單位，遞交借款申請。二是網(wǎng)上申請。借款人可登陸住房公積金網(wǎng)上貸款受理平臺，住房公積金網(wǎng)上貸款系統(tǒng)進行貸款預受理，預受理后3個工作日內(nèi)，經(jīng)審核符合受理條件的，告知借款申請人預受理結果，并通知借款申請人攜帶貸款申請材料前往指定貸款受理單位辦理業(yè)務。

3、審核 貸款受理單位應在借款申請人遞交貸款申請資料齊備后2個工作日內(nèi)完成住房公積金經(jīng)適房貸款審核工作。準予貸款的，由貸款受理單位通知借款申請人辦理簽約手續(xù);不準予貸款的，通知借款申請人并退還材料。 借款申請人對貸款資格、貸款年限和額度提出異議，要求申請貸款復議的，受理人員向借款申請人告知復議渠道，受理人員在3個工作日內(nèi)，向借款復議申請人反饋復議結果。

4、之后借款人就可以操作簽約流程，借款人需要與共同借款人，委托人以及保證人等以當面形式簽訂市住房公積金個人購買經(jīng)濟適用房擔保合同，對于合同簽訂人需要具備完全民事行為能力的自然人，并且當面簽訂抵押承諾。

5、之后就是抵押擔保手續(xù)，對于這類住房貸款需要取得房產(chǎn)抵押權以及住房抵押擔保。

6、之后就是等待銀行貸款的發(fā)放。

買經(jīng)濟適用房注意事項

1、結合工作單位以及居住習慣、生活方式等等綜合因素，再來決定購買哪個區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。

2、根據(jù)自身的居住要求，詳細了解經(jīng)濟適用房的戶型結構及面積大小，以及通風、采光、朝向等基礎資料。

3、到項目現(xiàn)場考察，了解項目本身的配套設施，并結合自身的需要進行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學以及醫(yī)院等配套。還有，對社區(qū)的綠化率、停車、物業(yè)管理等狀況都應有所了解。

4、對住房的權屬關系要有詳細調(diào)查，特別要注意住房是否有共有人，避免購買后，引起不必要的麻煩。另外，特別提醒務必別買沒有房產(chǎn)證的二手經(jīng)濟適用房。

5、購買經(jīng)濟適用房雖然經(jīng)濟適用房的價位人們能接受，但人們不可接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。經(jīng)濟適用房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結合地區(qū)。

6、有些經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可挑選的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業(yè)。