確認住房是國有產權可以看房產證上的標識，具備住房所有權證的房子就是國有產權。國有房產是指歸國家所有的房產，包括由政府接管、國家經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產。國有房產分為直管產、自管產、軍產三種。

國有產權與地方產權區(qū)別

我國房產證有兩種類型，一種俗稱大產證，這種產證土地性質屬國有，可以自由買賣;一種俗稱小產證，這種土地性質是地方集體所有，目前不可以自由買賣，受到限制。

國有產權房和商品房的區(qū)別

1、是否可以獲得住房所有權是國有產權房和商品房的區(qū)別，如果產權表明是國有產權，說明該住房是公有住房，現“房主”是承租人，可以購買的是使用權，不是所有權。即住房使用人所擁有的是承租權或者是使用權，經產權單位同意可以轉讓。

2、國有產權住房的土地一般情況下是屬于劃撥土地，一般情況下，出讓的土地使用權用于住宅的，出讓年限一般不高于70年，但可以少于70年。

商品房是在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發(fā)公司通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。因為商住樓屬于經營性用地，所以不可享受“住宅用地土地使用年限為70年”的規(guī)定，只能擁有50年的土地使用權，土地使用年限屆滿之后可以向國家申請延長。純住宅70年產權，繳納一定費用，到期后自動續(xù)期。

3、國有產權還不是一個正式的法律概念，主要是指學者們考慮的對于經濟適用房等一些限制交易的房產或者不完全產權提出的一個產權主張。開發(fā)商所標注的國有產權可能是說該房子只有使用權,不可辦房產證,或者就是小產權房。而商品房有確定的法律概念。