1、買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。

2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

如何簽訂新房購房合同

1、合同簽訂流程

首先購房者要先交首付，然后到開發(fā)商處領取購房憑證或紙質合同，在簽訂網簽合同前購房者還要到銀行驗證個人征信，最后一步是購房者憑借網簽合同和首付繳納的收據到銀行辦理貸款。

2、合同規(guī)定

首先要明確的是合同是不可隨意修改的，在項目開始運作之前，開發(fā)商就得將合同及合同附件的內容交給房管局的監(jiān)管部門進行審閱，審閱通過后合同才算有效。所以，在合同簽訂的過程當中不可隨意修改里面的條款。

3、合同存在的問題

購房者在繳納首付款之后與網簽之前可能還存在多簽一份合同的情況。在無法確認購房者貸款是否能通過的前提下，開發(fā)公司收下首付款之后都會和購房者簽訂一份開發(fā)商自己的內部合同。這份合同通常不受法律保護，只是對購房者繳納首付款提供文字上的證明而已。此時一旦發(fā)生糾紛，購房者的權益是無法受到國家保護的。