貸款的房子可以抵押貸款嗎

發(fā)布時間：2025-03-18 01:13:18 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：貸款的房子可以抵押貸款。只要該房產是具有升值空間的或已經升值的，經過銀行重新的評估后，即使是存在貸款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的。房產二次抵押的條件有哪些1、二次抵押貸款的住房必須為市場上具有較大發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質住房和商業(yè)用房。2、使用二次

貸款的房子可以抵押貸款。只要該房產是具有升值空間的或已經升值的，經過銀行重新的評估后，即使是存在貸款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的。

貸款的房子可以抵押貸款嗎

房產二次抵押的條件有哪些

1、二次抵押貸款的住房必須為市場上具有較大發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質住房和商業(yè)用房。

2、使用二次抵押貸款購買的房產必須為現房。

3、進行二次抵押的房產必須是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。

4、進行二次貸款的房產抵押登記已辦妥，并且是我行的住房抵押權人。

5、二次抵押貸款的房產已辦理保險，并且保險單正本由中國銀行執(zhí)管的。

1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請住房抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、住房產權證等。如果是公司需要抵押房產，應提供的材料有：公司營業(yè)執(zhí)照、公司章程、公司驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。

3、看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。

4、報批貸款：住房評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑住房所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

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