根據(jù)規(guī)定，購買經(jīng)濟適用房是要交土地出讓金的。簽訂購房合同的已購經(jīng)濟適用住房上市出售，已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證戒住房所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。

土地出讓金的計算方法

1、如有實際成交價格的，按40%的標準計算，前提是其成交價格不可低于所在級別基準地價的評價標準價；如果實際成交價低于評價標準價格，那會按照全部地價的40%計算。

2、如果土地屬于劃撥性質(zhì)的，將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補辦出讓的，按基準地價平均標準的40%計算。

3、如果按以上方式計算有異議的，由土地使用者委托有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)進行評估，按評估價的40%計算出讓金。

4、劃撥地的成本價格占土地價格的最高比例不可大于60%，以劃撥土地計算出讓金的，需要將成本價格換算成市場土地價格，然后按不低于40%的標準價格計算出讓金。

什么是土地出讓金

土地使用權(quán)出讓金是政府將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權(quán)的全部貨幣或其他物品及權(quán)利折合成貨幣的補償。

土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權(quán)的全部貨幣，或其他物品及權(quán)利折合成貨幣的補償。土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款。

原通過劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和，按規(guī)定補交的土地出讓價款，具體建議咨詢當?shù)赝恋毓芾聿块T。

土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等，采用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價?？墒菍τ诮?jīng)濟適用房、經(jīng)濟適用租房、配套房等，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)，往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費的性質(zhì)，是定價。