主要看房貸的剩余時間，房貸調整的剩余時間比較短。例如，它將在三四年內還清，這時候挑選LPR利率會更有優(yōu)勢。這是因為2019年以來經(jīng)濟形勢更加嚴峻，宏觀經(jīng)濟調控趨于寬松。市場利率仍有下行空間，而LPR利率短期內維持下行趨勢的可能性較大。

房貸利率調整方式按年什么意思?

意思是以“年”為房貸利率的調整周期，也就是每年調整一次。

具體說明如下：

1、房貸利率=同期LPR利率+基點，基點數(shù)值固定不變，LPR利率每月20日更新調整一次，但房貸利率不隨LPR利率按月更新，而是有自己特定的調整周期，那就是一年調整一次。

2、房貸利率每年重新調整定價的這一天，叫做“重定價日”，一般是每年的1月1日，然后次年1月1日再次重新調整，這便是房貸利率的重定價周期。

舉例說明

假設貸款銀行規(guī)定的房貸利率調整方式按年執(zhí)行，于每年1月1日重新定價，統(tǒng)一調整一次，那么：

1、2022年9月申請的房貸，房貸利率至2022年12月31日都不會調整改變，要等到2023年1月1日才會重新調整。

2、利率調整將以2022年12月20日更新的同期LPR利率，加上基點數(shù)值，計算得出。

3、不管2022年9月至12月，LPR利率調整了幾次，房貸利率調整都只以12月更新的LPR數(shù)值為基準。