文章摘要: 農(nóng)村宅基地不可直接繼承。根據(jù)我國法律規(guī)定:宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,所有權(quán)是集體的,使用權(quán)是住房所有人的,也就是老王的。我們所說的宅基地繼承,實際上說的都是宅基地使用權(quán)的繼承!就算繼承,也只是繼承宅基地面上的住房??梢岳^承農(nóng)村宅基地住
農(nóng)村宅基地不可直接繼承。根據(jù)我國法律規(guī)定:宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,所有權(quán)是集體的,使用權(quán)是住房所有人的,也就是老王的。我們所說的宅基地繼承,實際上說的都是宅基地使用權(quán)的繼承!就算繼承,也只是繼承宅基地面上的住房。
農(nóng)村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地面上有住房的,可以由子女依法繼承,不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在住房存續(xù)期限內(nèi),住房占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至住房消滅時止。
原是農(nóng)村居民,子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口,在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織。住房還存在的,其住房是個人的私有財產(chǎn),宅基地允許住房繼承人使用。
孤寡老人在晚年的時候,他的近家門親屬,比如同輩兄弟們中的某個孩子,會以過繼,或者以頂門的方式來照顧老人的生活起居,那么老人去世后財產(chǎn)房子就由這個人來繼承了。
老人沒有近家門親屬,也可由比較遠一點的親戚,在老人晚年的時候,來照顧老人的生活起居。這個首先要征得老人愿意,也要經(jīng)過村上同意后,才能搬到老人家里來與老人一起生活,老人去世后就由這個親戚,繼承老人留下的一切財產(chǎn)了。
老人沒有什么家門和親戚的,一直獨自生活,晚年由村上派人照顧的,去世后留下的房子會由村上收回,一般也就沒有什么值錢的財產(chǎn),會被村上就那樣一直放在那里的。
一種情況是:女兒出嫁,同時戶口也已經(jīng)外遷。根據(jù)《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定及“地隨房走”原則,女兒可以繼承父母的住房,繼承住房后也就等于間接的擁有了住房下宅基地的使用權(quán),但這個使用權(quán)是有限的,原來的住房不允許再進行翻建及新建,只能進行維修加固,等到將來有一天,父母的房子倒塌了,那么宅基地的使用權(quán)也就隨之不存在了,將會被父母原來所在的村集體經(jīng)濟組織收回。
另一種情況是:女兒出嫁,戶口并沒有外遷。那么女兒依然是本集體經(jīng)濟組織成員,可以將該宅基地確權(quán)在自己名下,也就可以再重新蓋房子或者將其轉(zhuǎn)讓給本村符合宅基地使用權(quán)分配條件的村民。這里需要提醒的是,獨生子女并非父母財產(chǎn)的唯一繼承人,為了父母去世后,不因為財產(chǎn)問題發(fā)生糾紛,最好是父母可以立下遺囑。因為我國遺產(chǎn)的繼續(xù)順序是:配偶、子女、父母為第一順序繼承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,為第二順序繼承人。
農(nóng)村宅基地子女能繼承嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除。
下一篇:實木地板安裝是要注意什么
房子征收是拆遷嗎
2025-07-05房子征收是按照戶口簿算嗎
2025-07-05住房怎么進行公證
2025-07-04住房析產(chǎn)怎么辦理
2025-07-04住房析產(chǎn)在哪里辦理
2025-07-04住房析產(chǎn)需要還清貸款嗎
2025-07-04