住房維修基金是住房交付前的重要費(fèi)用，業(yè)主需按規(guī)定繳納。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)物業(yè)建筑面積及地區(qū)住宅建筑安裝工程成本而定，確保住房維修資金充足，維護(hù)住房安全與質(zhì)量。

房子維修基金在住房交房前繳納。根據(jù)住房維修基金繳納的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在住房交房前，交納住房維修基金。首期住房專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入住房專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收到住房維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的住房專項(xiàng)維修資金存入住房專項(xiàng)維修資金專戶。

根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理?xiàng)l例》可知住房維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。

2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。售房單位按照多層住宅不低于售房款的2%、高層住宅不低于售房款的3%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。