1.辦理材料

辦理離婚析產(chǎn)，需要帶齊以下資料：

（1）離婚判決書（需中級(jí)以上人民法院作出的判決書，如初級(jí)人民法院判決的需提供民事調(diào)解書或生效書）或離婚協(xié)議書（需經(jīng)區(qū)級(jí)以上公證處公證，沒有公證的需夫妻雙方親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理析產(chǎn)登記）或離婚證（背后需注明財(cái)產(chǎn)分配情況）；

（2）房地產(chǎn)證（如有共有證的，需帶備）；

（3）申請(qǐng)人的身份證件；

（4）房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

（5）委托書。

一般帶齊以上材料即可，但在實(shí)際中，需要區(qū)分貸款未到期和按揭貸款已還清兩種情況，兩種情況需要的證件不盡相同：

（1）貸款未到期的所需證件：

1）憑生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；

2）《離婚證》；

3）雙方《身份證》；

4）原住房所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。

步驟：

1）到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)；

2）到按揭銀行辦理按揭權(quán)利（義務(wù)）人便更手續(xù)。

（2）按揭貸款已還清的情況：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》、《離婚證》、《身份證》、和原《住房所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.所需費(fèi)用

離婚房產(chǎn)過戶只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。