單價(jià)決定著房子的總價(jià)，所以在買房的時(shí)候，很多購(gòu)房者都會(huì)特別注重房?jī)r(jià)這一點(diǎn)。買房是講究策略的，什么準(zhǔn)備都沒(méi)做，就只拿著首付去買房肯定是不行的，要做好充分的準(zhǔn)備，要想好自己想買個(gè)什么樣子的房子，自己有多少資金，不過(guò)說(shuō)到房?jī)r(jià)，一般它分兩種，那就是開(kāi)頭所提到的單價(jià)和總價(jià)，那么，買房單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要？

一、買房單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要？

先來(lái)拆分講解一下房子單價(jià)和總價(jià)的作用?？們r(jià)一般而言即為住房交易價(jià)格的總數(shù)，在反映住房的價(jià)值上，較具完整的意義，是指一套房子最終的一個(gè)總價(jià)格。而單價(jià)就比較單一了，它一般是指某戶型、樓層的住房單價(jià)，從表層上看來(lái)似乎只是總價(jià)的單位面積價(jià)格。

但是，不同類型以及不同面積大小的住房，將會(huì)有不一樣的單價(jià)，所以其個(gè)別成本也大不相同。個(gè)人覺(jué)得，總價(jià)更具有參考價(jià)值。因?yàn)橘I房最終需要支付的可不僅只是一個(gè)單價(jià)，還應(yīng)該把住房面積考慮進(jìn)去，但住房的面積又分為套內(nèi)面積、建筑面積，還會(huì)涉及到公攤面積。

這樣一來(lái)，不進(jìn)行到買房最后一步的話，是無(wú)法準(zhǔn)確的進(jìn)行計(jì)算購(gòu)房成本的。可能大部分人在買房時(shí)最看重價(jià)格，從而忽視了其他方面，小編想提醒大家，買房需要全方面考慮，不可只看價(jià)格。

二、房源特色也重要

房子價(jià)格固然很重要，但是，房源特色也重要。房源特色主要包括戶型特征、面積、裝修特色、公攤面積得房率、優(yōu)惠等等。戶型通常就是指幾居室、住房的朝向，采光通風(fēng)情況等等；面積主要包括建筑面積、公攤面積和套內(nèi)建筑面積；裝修狀況是毛坯、簡(jiǎn)裝還是精裝。

公攤面積多少，得房率多少；購(gòu)買樓房有沒(méi)有打折優(yōu)惠等。這里需要提醒大家注意的是要問(wèn)清楚建筑面積，套內(nèi)建筑面積以及公攤面積是多大，一般來(lái)說(shuō)公攤小會(huì)是房子的賣點(diǎn)之一。

了解清楚上面這以上幾點(diǎn)后，提醒大家別忘了詢問(wèn)一下得房率是多少，因?yàn)榈梅柯视绊懼幼∈孢m度。大家可以將樓盤項(xiàng)目的特色記下來(lái)，回家時(shí)也能對(duì)看過(guò)的樓盤有印象。

三、周邊設(shè)施完善度

買房時(shí)，這一點(diǎn)也是大家比較關(guān)注的，主要是考慮到入住后生活會(huì)不會(huì)便利。一般是指小區(qū)周邊有大型商城，醫(yī)院，餐館，公園等基本設(shè)施。如果一個(gè)小區(qū)周邊設(shè)施比較完善的話，那么房?jī)r(jià)自然也會(huì)高一些的。

四、住宅區(qū)的位置

其實(shí)也就是我們說(shuō)的地段，住宅區(qū)的位置是影響房?jī)r(jià)主要的因素。一般情況下，住宅區(qū)的位置在商業(yè)服務(wù)中心的話，那么房?jī)r(jià)就會(huì)相對(duì)的高一些，主要是因?yàn)橘?gòu)房者入住后生活會(huì)相對(duì)方便很多。或者在交通便利的地帶，附近有地鐵和公交，房?jī)r(jià)也是相對(duì)比較高的。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。買房子的時(shí)候大家可以把單價(jià)作為參考，但小編建議大家可以重點(diǎn)看住房的總價(jià)，總價(jià)所代表的經(jīng)濟(jì)意義較為明確，單價(jià)無(wú)法代表住房的完整價(jià)值，購(gòu)房者可以根據(jù)住房的總價(jià)和套內(nèi)面積來(lái)計(jì)算住房套內(nèi)面積的單價(jià)是多少，這樣在對(duì)比其他房子的時(shí)候才好看出性價(jià)比。