如果要去掉一個(gè)名字的話，也是按照正常買賣的流程來辦理手續(xù)的。去名字需要繳納契稅，具體按照所占份額的比例來算。例如，產(chǎn)權(quán)證上有3個(gè)人的名字，你的房子屬于普通住宅的話，房價(jià)的1%除以3就是您所需要繳納的契稅，如果是非普通住房的話，房價(jià)的3%除以3就是您所要繳納的稅。

房產(chǎn)證去名字流程是什么

1、帶上五證正本及復(fù)印件，去住房所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心申請;

2、在預(yù)檢窗口告知是來辦房產(chǎn)證去名的;

3、工作人員審核提交的材料;

4、審核完畢無誤之后再去相關(guān)窗口辦理。

房產(chǎn)證去名字的注意事項(xiàng)

1、委托書

若房地產(chǎn)權(quán)利人為自然人,則委托書需要公證(其中香港公證文書須要加蓋轉(zhuǎn)遞章確認(rèn);臺(tái)灣地區(qū)的公證文書須經(jīng)上海市公證員協(xié)會(huì)核對并且出具證明;外國公證文書須要經(jīng)所在國外交部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)以及中國駐該國使(領(lǐng))館認(rèn)證)。

2、公證

若合同一方的當(dāng)事人為境外單位或者個(gè)人(包括無國內(nèi)身份證者),則合同需公證。

3、辦件期限

從受理登記申請之日起的20日內(nèi)。如果補(bǔ)件,文件補(bǔ)齊日則為受理日。

4、應(yīng)繳費(fèi)用

(一)需要交納交易手續(xù)費(fèi):

1.存量非住房按成交價(jià)的0.5%,由受讓人繳納

2.新建非住房由轉(zhuǎn)讓雙方各按成交價(jià)的0.08%繳納

3.新建住房按每平方米3元,由轉(zhuǎn)讓方繳納;存量住房按每平方米5元,由轉(zhuǎn)讓雙方各繳納50%

4.住房交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈(zèng)、公有住房出售不交手續(xù)費(fèi)。

(二)需要交納登記費(fèi):

一般是土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個(gè) 由權(quán)利人繳納;

對于經(jīng)濟(jì)適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費(fèi);

如果農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房,不收住房登記費(fèi),只收取權(quán)屬證書工本費(fèi)10元/本由權(quán)利人繳納。

(三)相關(guān)圖紙費(fèi)由房地產(chǎn)交易代收。

(四)住房契稅、印花稅由相關(guān)部門征收或代收。