住房交易的時候，大家都要在交錢之前簽訂一份合同，大部分朋友可能了解的就是住房買賣合同，其實在住房交易的時候除了這種合同，還有一種合同就做居間合同，有的朋友購買之前并沒有了解過這種合同，但是在購買的時候卻遇到了，所以購房前我們還是了解下住房買賣居間合同內容有哪些？簽居間合同前要注意什么？

住房買賣居間合同內容有哪些？

1、買賣二手房的居間合同中，居間代理費是各方都十分關心的問題。因此，居間合同必須對此項條款作出嚴密的規(guī)定，以某平臺的居間服務合同為例：因交易可能涉及一些復雜事宜或者手續(xù)的辦理，經商議后，按照規(guī)定費率上浮10％的標準向居間方繳納居間代理費。其中，費用承擔者由買賣雙方商議，在居間合同簽訂日就要向中介支付。

2、買賣雙方要按照中介的要求提交住房買賣所需的一切證書、證件及材料，并及時足額向中介支付居間代理費；買賣雙方應保證資料及簽名真實、合法、有效。中介應盡職提供居間服務；中介不得在交易中提供虛假信息；買賣雙方授權中介辦理網上簽約手續(xù)。

3、如果三方已經簽訂了居間合同，買賣雙方就不可私自或者另行通過其他居間方簽署《買賣合同》，否則要承擔違約責任，中介有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部居間代理費。買賣雙方或一方不可延遲支付居間代理費，否則延遲方不僅要交應向中介支付的居間代理費，還應就其未支付的部分，按照每日1％的標準支付違約金。

簽居間合同前要注意什么？

1、首先，委托人應當對經紀公司的資質及其業(yè)務能力進行考察，其次還要對經紀公司提供的資料進行審核和確認，比如對于賣方來說要經過經紀公司確認買方有無購房資格、是否可以通過貸款審批等等問題。

2、根據國家規(guī)定買賣雙方在二手房交易過程所承擔的稅費不同。如果買賣雙方由于對交易習慣和辦理程序不了解，輕信房產經紀公司從業(yè)人員的一己之言，造成合同約定有可能與自己真實意思產生偏差，從而造成經濟糾紛。

3、在居間合同中，房產經紀公司往往會在合同中注明中介費的具體的支付時間點、支付條件以及支付方。如果二手房交易雙方沒有認真閱讀而造成違約的話，居間人（房產經紀公司）是有權利起訴委托人支付費用及委托金的。因此，無論住房買賣合同是否可以實際履行，一定要對居間合同有所了解，以免增加損失。

以上就是住房買賣居間合同內容有哪些？簽居間合同前要注意什么的全部內容，購買房子是是現在很多人都想要做的事情，很多朋友也在為之而努力，為了不要自己努力的結果不美好，大家對購房的所有情況都去了解一下吧，這樣會提高順利購房的概率哦。