住房在買賣的時(shí)候，要注意一下具體的稅費(fèi)的辦理問題，很多的家庭在辦理首套房契稅辦理的時(shí)候，對(duì)于應(yīng)該交納的契稅并不太了解，建議要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅磉M(jìn)行具體的辦理。那么北京首套房交契稅需要哪些東西？流程是什么？我們來看看小編的相關(guān)介紹與講述吧。

北京首套房交契稅需要哪些東西

住房購買契稅是在土地和住房權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，并向取得土地使用權(quán)和住房所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。因此住房購買契稅應(yīng)由取得土地使用權(quán)、住房所有權(quán)的一方繳納，且稅率等政策對(duì)商品房、二手房“一視同仁”。

1、商品房買賣：商品房買賣合同（或首期付款收據(jù)）。

2、已婚：收件單、購房人及配偶、未成年子女的身份證件、結(jié)婚證、戶口本（以上均需原件）

3、未婚：收件單、購房人的身份證件、戶口本、北京民政部門開具的有效單身證明（以上均需原件）

一般情況下，北京首套房住房買賣申報(bào)繳納契稅時(shí)需提供的資料有：房地產(chǎn)買賣合同、買方身份證，如果是二手房，有的地方需要提供賣方原購房時(shí)繳納契稅的完稅證。

北京首套房交契稅的流程是什么

1、目前，北京首套房契稅實(shí)行3%-5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%-5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

2、房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購房標(biāo)準(zhǔn)，北京財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整至1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第1套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。

3、查詢購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人購房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同（本人不可親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。

4、以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于購房，北京首套房房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《購房證明》。

北京的朋友們?cè)谵k理首套房契稅的時(shí)候，一定要注意一下具體的辦理流程，按照流程辦理也是可以省去很多的麻煩。以上就是小編關(guān)于北京首套房交契稅需要哪些東西？流程是什么？的相關(guān)介紹，希望對(duì)于北京的朋友們辦理首套房契稅交納有一定的幫助。