因?yàn)楝F(xiàn)在房地產(chǎn)的市場是一路在飆升，所以二手房成為了比較熱門的挑選，我們在成交二手房的時候是必須要簽合同的，這是雙方交易的一種有力憑證，如果買賣二手房的時候沒有簽訂一份合同，那么對于日后會造成很大的隱患，接下來來說說二手房購房合同怎么寫？買賣合同糾紛發(fā)生有哪幾種常見原因？

二手房購房合同

賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）

買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

1、為住房買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方商議，訂合同如下：甲方自愿下列住房賣給乙方所有：住房狀況：（請按《住房所有權(quán)證》填寫）住房座落＿＿＿＿幢號室號套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方）用途＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

2、該住房的土地使用權(quán)取得方式＂√＂：出讓（）、劃撥（）。甲乙雙方商定成交價格為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元，（大寫）＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾元整。乙方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前分＿＿＿＿＿次付清，付款方式：

3、甲方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日將上述住房交付給乙方。該住房占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

4、出賣的住房如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

5、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方商議解決；商議不成的，雙方愿向（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）仲裁委員會申請仲裁。

6、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。雙方約定的其它事項(xiàng)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲方（簽名或蓋章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（簽名或蓋章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿監(jiān)證機(jī)關(guān)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

簽訂日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

買賣合同糾紛發(fā)生有哪幾種常見原因

1、商質(zhì)量量條款未約定或約定不明

合同中對于交易的對象——合同的標(biāo)的物的質(zhì)量一般應(yīng)該有個明確的約定，包括標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量異議期限以及法定的鑒定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)。如果沒有明確的約定，就會各執(zhí)一詞，糾紛就此產(chǎn)生。

2、商品交接及貨款支付未約定或約定不明

合同中應(yīng)約定是送貨還是提貨，目的地在哪里，運(yùn)費(fèi)如何承擔(dān)。因?yàn)檫@樣直接涉及合同履行地的認(rèn)定，對案件的管轄會產(chǎn)生重大影響。此外，貨款的支付時間和支付方式也須明確。

3、違反誠信原則

合同法的基本原則之一就是誠實(shí)信用原則，任何完美的合同如果遭遇一方不講誠信，就會產(chǎn)生糾紛。因此，這就要求當(dāng)事人在商業(yè)活動中要考察對方的商業(yè)信譽(yù)。

以上就是有關(guān)二手房購房合同，買賣合同糾紛發(fā)生有哪幾種常見原因的相關(guān)常識就說到這里了，大家對于購房合同也有所了解了吧，因?yàn)楝F(xiàn)在二手房的交易也是越來越多，但是發(fā)生二手房的糾紛也是日益增長，所以我們在購買二手房之前，對于相關(guān)的內(nèi)容是必須要有所了解，這樣可以幫助自己挑選更好的二手房。

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