首先來(lái)看毛坯房的優(yōu)勢(shì)，毛坯房總價(jià)低。一般而言，與同地段精裝房相比，毛坯房總價(jià)更低，購(gòu)房者買(mǎi)房壓力小、還款壓力小。毛坯房可以根據(jù)個(gè)人喜好和家庭經(jīng)濟(jì)能力，來(lái)打造個(gè)性化的居住環(huán)境，彰顯個(gè)人風(fēng)格。

毛坯房的劣勢(shì)在于修成本高，需要花費(fèi)更多的時(shí)間和個(gè)人精力。裝修時(shí)間加上通風(fēng)時(shí)間，毛坯房比精裝房入住周期更長(zhǎng)，此外還會(huì)面臨裝修垃圾污染、噪音污染、空氣粉塵污染等問(wèn)題。

精裝房?jī)?yōu)勢(shì)在于節(jié)省成本。開(kāi)發(fā)商建造精裝房，裝修材料統(tǒng)一采購(gòu)、流水線施工，節(jié)省采購(gòu)成本和裝修成本。比購(gòu)房者自己裝修更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。精裝房只需購(gòu)買(mǎi)家具家電無(wú)需裝修住房，在交房前，往往已經(jīng)完工很久，做完小區(qū)綠化等，才會(huì)驗(yàn)收交付。因此，精裝房需要的通風(fēng)時(shí)間更短，節(jié)省大量時(shí)間成本。

精裝房是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一風(fēng)格，很難對(duì)房間格局做太大改動(dòng)。但在一些裝修細(xì)節(jié)上，就由業(yè)主自由發(fā)揮了。首先是墻體的裝飾，可以隨心所欲;其次軟裝部分，可以挑選自己中意的個(gè)性化設(shè)計(jì)的家具，彰顯業(yè)主的個(gè)人品味;再者房?jī)?nèi)的裝飾品，如照片墻、小臺(tái)燈、擺件等，都可以根據(jù)個(gè)人喜好裝點(diǎn)。

裝修成本分?jǐn)偟椒靠罾?。與自主裝修不同的是，精裝房裝修成本是算在總房款里的。裝修成本算到總房款里，意味著裝修房可以與房款一樣按揭貸款。不用在交房后，再一次性或分兩次拿出大量裝修款。

與同地段的其他樓盤(pán)相比，精裝房?jī)r(jià)格更高一些，購(gòu)房者需要支付的首付款更多，月供也更高一些;此外開(kāi)發(fā)商可能存在裝修質(zhì)量不過(guò)關(guān)的情況，頻繁維修勞心勞力。精裝房?jī)?yōu)勢(shì)劣勢(shì)都比較突出，如果購(gòu)買(mǎi)精裝房，還是挑選裝修經(jīng)驗(yàn)豐富的大開(kāi)發(fā)商比不錯(cuò)，可以減少精裝房劣勢(shì)的影響。