很多的朋友們在買房子的時(shí)候，對于房產(chǎn)的過戶是比較關(guān)心的，房產(chǎn)過戶也就是說我們常說的房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是住房所有權(quán)的證明，很多的朋友們在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，可能對于房產(chǎn)證三證合一不太了解，那么房產(chǎn)證三證合一是哪三證？房產(chǎn)證具有哪些特色？針對這些問題我們來具體了解一下吧。

房產(chǎn)證三證合一是哪三證

房產(chǎn)證三證合一是指《住房所有權(quán)證》、《住房契證》和《國有土地使用證》。

1、住房所有權(quán)證：房產(chǎn)證購房者通過交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對所購住房行使占有、使用、和處分的權(quán)利的證件。即《住房所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)住房所有權(quán)的合法憑證。

2、住房契證：住房契證又稱為是一種完稅憑證。從一般意義上講，住房產(chǎn)權(quán)證具體又包括《住房所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由住房管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。

3、國有土地使用證：國有土地使用證是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。

房產(chǎn)證具有哪些特色

房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。房產(chǎn)證只能向特定住房的所有權(quán)人發(fā)放，如住房系共有，在住房所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

1、房產(chǎn)證是對特定住房所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定住房共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一住房一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的住房　(包括區(qū)分所有的住房)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。

2、房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定住房權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，大家可以攜帶自己的相關(guān)資料去當(dāng)?shù)卣?guī)的部門來進(jìn)行辦理，注意具體的手續(xù)，以上就是關(guān)于房產(chǎn)證三證合一是哪三證和房產(chǎn)證具有哪些特色的相關(guān)介紹，大家在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候要注意具體的細(xì)節(jié)，更要了解一下相關(guān)的流程。