經(jīng)濟(jì)適用房是針對城鎮(zhèn)中的低收入人群而建設(shè)的一類保障性住房，其土地來源為國家劃撥，由于節(jié)省了土地出讓金且利潤極低，因此經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格要比普通的商品住房更低，其最主要的特色為經(jīng)濟(jì)性和適用性。經(jīng)濟(jì)適用房并不是誰都可以購買的，相對來說它的買賣也受到嚴(yán)格的限制，下面為大家介紹經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎?

經(jīng)濟(jì)適用房買賣合法嗎?

經(jīng)濟(jì)適用房在五年之內(nèi)是不可進(jìn)行買賣的。這是法律規(guī)定的，如何經(jīng)濟(jì)適用房未滿五年就將其進(jìn)行買賣則就是違法的，所以如果它在五年沒到是不可買賣的。由于經(jīng)濟(jì)適用房各個(gè)市地政策不一，因地制宜，所以這些規(guī)定也并不是硬性的。

對于經(jīng)濟(jì)適用房來說，國家對這種買賣交易是不允許的，換句話說就是非法的，所以這種情況下簽的過戶合同都是不受法律保護(hù)的，至于公證，也是做不了的。到時(shí)候房子還是賣方的，如果人家反悔，充其量也就把房款給您，再或者搭您點(diǎn)利息，要是一旦出現(xiàn)糾紛就麻煩了，總之都得不償失，還不如看看其他類型的住房。

經(jīng)濟(jì)適用房滿5年買賣問題

1.對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，政策規(guī)定不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由相關(guān)部門收購。以原購房價(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

2.經(jīng)濟(jì)適用房滿五年交易需要交一個(gè)10%的綜合地價(jià)款，10%是有一個(gè)地區(qū)指導(dǎo)價(jià)的，并不是指房價(jià)的10%。已住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按住房成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，憑相關(guān)證件到住房所在地國土資源和住房管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。

經(jīng)濟(jì)適用房不同于其他住房，不是任何人都可以進(jìn)行買賣和出售的，需要經(jīng)過審核和批準(zhǔn)，達(dá)到一定的要求才可以辦理相關(guān)手續(xù)。上述文章講的就是關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房買賣合不合法以及經(jīng)濟(jì)適用房滿五年的買賣問題的相關(guān)介紹，希望能給有需要的人提供幫助。