套內建筑面積計算公式為：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。建筑面積=套內建筑面積+應分攤的公共建筑面積。公攤系數=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積。

套內墻體面積：共用墻之間的分隔墻，公用建筑投影面積的分隔墻和外墻，共用墻水平投影面積的二分之一都計入在套內墻體面積之內。

套內面積按以下規(guī)定計算：套內使用面積為：套內臥室、廚房、起居室、壁柜、過道、衛(wèi)生間、貯藏間等空間面積的總和；套內樓梯的面積按照自然總和的面積計入使用面積中；套內面積不包括：套內煙囪、通風道、等使用面積；內墻面的厚度應計入使用面積當中。

套內建筑面積是什么意思

建筑面積指的是建筑物外墻(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積=套內建筑面積+公攤面積。簡單來講，建筑面積是你買房時銷售說的面積，是呈現在房本上的面積。

套內建筑面積指的是套內住房使用空間的面積，以水平投影面積計算。一般來說，套內建筑面積是由套內住房使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。

套內的使用面積(GB/T17986.1-2000B1.2)：套內住房使用面積為套內住房使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：

1、套內住房使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

2、套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。

3、不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。

4、內墻面裝飾厚度計入使用面積。