賣房子要繳納的費用

首先,在賣房過程當中,有些費用是必須繳納的,例如稅費,有些費用則是可以挑選性規(guī)避的,例如中介費。中介費也就是買賣雙方通過中介來交易所產(chǎn)生的一筆費用。這筆費用是買賣雙方都需要支付的,不過作為中介來說,會在整個過程當中給與我們很大的協(xié)助。例如辦理過戶手續(xù),辦理銀行按揭貸款等等。對于不少朋友來說,房產(chǎn)交易整個過程當中會有眾多不熟悉的地方,尋找中介機構(gòu)也不失為是一種好辦法。一般情況下,中介費是房價的2%-3%,不過具體的數(shù)目需要由買賣雙方于中介機構(gòu)協(xié)定,這個會簽訂正規(guī)的合同,按照合同中約定的數(shù)額來支付即可。

除了中介費用外，還有一些也是我們賣房子時需要繳納的費用，主要是:

1.房產(chǎn)交易費用:根據(jù)住房面積，具體收費為3元/平方米

2.印花稅:按房價0.05%的價格收取

3.營業(yè)稅:根據(jù)住房的購買價和房價與住房價格的差額* 5.5%(財產(chǎn)證書少于5年)，該財產(chǎn)的費用不得在五年內(nèi)付清。

4.個人所得稅:根據(jù)房地產(chǎn)交易的利潤份額的20%或住房基金的1%(財產(chǎn)證書滿5年，免予住房)

5.教育附加費:2%的營業(yè)稅

6.城市建設(shè)費:7%的營業(yè)稅

此外,如果它是在住房交易的整個過程需要尋求律師的幫助,例如,許多買家和賣家會讓律師來幫助起草合同,讓律師幫看看是否有任何遺漏的細節(jié)過程當中交易,等等,那么你需要支付律師的費用。根據(jù)實際情況，筆的費用也可以規(guī)避。

好了，上文就是我們今天為大家分享的內(nèi)容了。如今，房產(chǎn)被很多人稱之為固定資產(chǎn),也是一種會隨著時間慢慢升值的資產(chǎn),因此,在現(xiàn)實生活中,即便是國家針對房產(chǎn)有一些近乎過分的要求,仍然會有不少朋友會將多余的資金投入到其中,當然,這是一種投資的方式,當手頭的資金出現(xiàn)缺乏的時候,大家也會挑選將房產(chǎn)變賣,換取資金。因此在這個過程當中一定要了解賣房子要交哪些費用，充分了解這方面的常識以做到有備無患!