買房應該怎樣提前還房貸？提前還貸注意事項有哪些？

發(fā)布時間：2023-12-17 04:30:10 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要：很多朋友都會覺得有壓力，壓力的來源有很大一部分原因是買房，現(xiàn)在房價很高，但是房子又必須要買，全款買房的資金還差很多，所以很多人都是貸款買房，不過也有一些朋友在買房之后工作更加努力，漸漸的也有了余錢，這時提前還款是他們首要想法，那買房應該怎樣

很多朋友都會覺得有壓力，壓力的來源有很大一部分原因是買房，現(xiàn)在房價很高，但是房子又必須要買，全款買房的資金還差很多，所以很多人都是貸款買房，不過也有一些朋友在買房之后工作更加努力，漸漸的也有了余錢，這時提前還款是他們首要想法，那買房應該怎樣提前還房貸？提前還貸注意事項有哪些？

買房應該怎樣提前還房貸

步：要提前還房貸首先要注意查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金（目前一般銀行不收取），如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，并準備好這筆違約金。

第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及低還款額度等其他所需要準備的資料。

第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單。

第四步：攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續(xù)，提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項。

提前還貸注意事項有哪些

1、記得退保

在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款住房保險合同此時也提前終止。按有關規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款后，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬于自己的錢。

2、記得退稅

另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續(xù)。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。

以上就是買房應該怎樣提前還房貸？提前還貸注意事項有哪些的全部內(nèi)容，在考慮買房的時候就應該考慮到后面有可能會提前還款，所以大家也可以先了解清楚房貸提前還款的情況，先做好準備，到了提前還款哪天，可以有條有序的辦理相關的手續(xù)，同時上面說到的注意事項，大家也要關注一下。