不同類型的房子得房率合理值不同：

1、多層住宅的得房率較高，基本控制在88～95%;

2、小高層板樓住宅得房率一般為85%~88%;

3、高層板樓住宅得房率一般為78%~85%;

4、高層塔樓住宅得房率一般為75%~78%;

5、寫字樓得房率一般為55～60%。

新房的得房率怎么看?

新房的得房率，一般在戶型圖或者樓盤宣傳中，不會直接展示給購房者。實際去看房時，銷售人員會告知得房率有多少。另外，還有兩種方法可以算出得房率：

1、樓盤“一房一價表”上看相關數(shù)據(jù)

在售樓處，尤其是期房的項目，會有“一房一價表”，表上會標著單價、朝向、戶型、樓層數(shù)、建筑面積和套內面積等。根據(jù)公式現(xiàn)場算出得房率，做到心中有數(shù)。

2、住建委網(wǎng)站上查詢相關信息

新房樓盤的建設，需向住建委報備。住建委網(wǎng)站上有詳細的信息，包括建筑面積、車位比、公共服務設施建設、周邊配套、建設程序等。

房子的得房率越高越好?

并不是越高越好。很多人有這樣一個誤區(qū)，認為房子的得房率越高越好，但是要告訴大家其實并不是那樣的。如果一套房子的得房率是100%，那么就意味著這套房子沒有樓梯以及過道等公共區(qū)域，這樣一來自然會下降生活的舒適度。

得房率越高那么公攤面積就會越小，雖然公攤面積的存在讓很多人都十分的頭疼，但是合理的公攤面積會提高大家的生活質量。如果一個小區(qū)的得房率很大，公攤面積很小，那么就說明這個小區(qū)樓梯的寬度以及電梯等公共設施不是很完善。

樓梯以及電梯間還有過道等公共區(qū)域是為了滿足我們日常的生活需要，所以公攤面積的存在并不是一件壞事，反而會提高我們居住的舒適度。