集體租賃住房用地符合城鄉(xiāng)規(guī)劃土地利用總體規(guī)劃以及村土地利用規(guī)劃，是經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)，依法實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記的。目前相關(guān)政策也已經(jīng)明確，市場(chǎng)上只租不售的住房中就包含了集體租賃住房公租。而集資房則是通過(guò)單位社會(huì)團(tuán)體組織住宅合作社來(lái)組織建設(shè)的，主要是為了解決單位和社會(huì)團(tuán)體組織中既定范圍的中低收入家庭的住宅問(wèn)題，采用的是先集資后建房的方式，這是一種非市場(chǎng)行為，不存在買賣和經(jīng)營(yíng)的關(guān)系。

什么是集體租賃住房?

集體租賃住房就是為了解決新就業(yè)。由于住房困難的產(chǎn)物，集體租賃住房不歸個(gè)人所有，是由政府或公共機(jī)構(gòu)所擁有的。用低于市場(chǎng)價(jià)或者是承租者接受得起的價(jià)格，向新就業(yè)的職工出租。比如大學(xué)畢業(yè)生以及從外地遷徙到城市工作的群體。是符合城鎮(zhèn)居民最低生活標(biāo)準(zhǔn)，且住房困難家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。目前集體租賃住房有兩種保障形式，一種是第一租金承租，另外一種是以租金補(bǔ)貼形式發(fā)放給住房困難戶。但并不是所有人都可以住集體租賃住房，它的申請(qǐng)條件是有著一定的標(biāo)準(zhǔn)的。

租房合同注意事項(xiàng)有哪些

1、與房東要面簽

大家在租房的時(shí)候，首先要注意的就是必須記得要跟房主進(jìn)行面簽，并且還要查看一下房主的身份證和產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件，這樣才能確保他有沒(méi)有出租權(quán)。另外，還要咨詢清楚備份鑰匙方面的問(wèn)題，說(shuō)清楚出租后不可私自進(jìn)入出租房中。

2、提前看租房合同模板

對(duì)于租賃者來(lái)說(shuō)，在簽約前，合同樣本一定要看清楚。比如說(shuō)費(fèi)用方面，就要核對(duì)它的方式、金額、還有日期等這些手續(xù)費(fèi)，退租時(shí)要不要扣傭金，在合同結(jié)束后會(huì)不出現(xiàn)漲價(jià)等現(xiàn)象。

3、雙方的權(quán)責(zé)要分清

一般來(lái)說(shuō)，租房項(xiàng)目有水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、電話費(fèi)等，由于包括項(xiàng)目會(huì)比較多，所以最好與房東約定一個(gè)時(shí)間交進(jìn)行交接。要停止合同也要提前說(shuō)，并且說(shuō)清楚賠償?shù)氖乱说取?/p>

4、表明屋內(nèi)設(shè)施的情況

租賃雙方在簽約時(shí)，室內(nèi)設(shè)備數(shù)量也是標(biāo)清楚，還有它的新舊程度，說(shuō)得越具體就越好，避免在退房過(guò)程當(dāng)中支付一些沒(méi)有必要的錢。