1、朝向：樓房最好是坐北朝南，更好保證房間的通風(fēng)、采光情況。

2、方位：建議最好挑選兩側(cè)的房子，因?yàn)橄鄬?duì)來說，中間的通風(fēng)和采光容易受到影響，如果戶型有陽(yáng)臺(tái)，可以挑選中戶，它的日曬時(shí)間也比較長(zhǎng)。

3、戶型：南北通透最佳，這樣戶型采光也會(huì)更好。

房子的戶型時(shí)要注意什么

1、注意通風(fēng)：通風(fēng)是購(gòu)房者在看房時(shí)容易忽略的一點(diǎn)，尤其是在冬天看房的時(shí)候。其實(shí)戶型的通透是一件很重要的事情了，挑選避免的時(shí)候一定要注意采光和通風(fēng)這兩點(diǎn)，如果有戶型是兩者都好的話，那當(dāng)然是最好的了，但是如果有的戶型兩者中有一點(diǎn)不足的話一定要注意，戶型中的廁所和廚房是否能通風(fēng)，這兩個(gè)區(qū)域的通風(fēng)是很重要的哦!

2、注意空間布局要合理：一個(gè)好的戶型，空間布局一定要合理的，動(dòng)線安排一定是最佳的，所以說空間布局對(duì)于房子戶型的好壞也是非常重要的。因此建議廣大購(gòu)房者在買房選戶型時(shí)，一定要將每個(gè)空間的面積、布局都要考慮進(jìn)去，例如主臥室的面寬不應(yīng)小于3.6米，面積最好是在14-17㎡之間，次臥的面寬不應(yīng)小于3米，面積在10-13㎡之間。

3、注意房間的朝向：大家在買房子時(shí)候都會(huì)挑選兩個(gè)臥室的房子，這就要考慮朝向的問題。朝向也是一個(gè)戶型中最重要的地方了，很多人都喜歡坐北朝南的房子，但是其實(shí)如果你的戶型真的是朝著正南方的話，家中也會(huì)感覺比較熱一些，因?yàn)榭諝饬魍赡懿惶茫猿蚩梢蕴暨x偏南，其次就是偏東，最好不要挑選偏西北方向的戶型了，因?yàn)槎鞎?huì)比較冷。

4、注意房子的面積：一個(gè)大面積的房子，戶型不好，也不會(huì)顯得很大，白白浪費(fèi)了面積戶型的面積尺寸也是很重要的，如果戶型太小的話會(huì)下降我們家中的收納空間，也會(huì)影響我們以后的居住，但是如果太大也是很浪費(fèi)，所以在挑選戶型的時(shí)候，自己的心中也應(yīng)該有一個(gè)清楚的規(guī)劃，挑選一個(gè)面積適合的戶型!

5、注意輔助功能：輔助功能看上去很不起眼，但是它又是不可缺少的，所以說房子的輔助功能一樣不可忽視。購(gòu)房者在挑選戶型時(shí)，客廳最好帶陽(yáng)臺(tái)，因?yàn)槿绻蛷d沒有陽(yáng)臺(tái)，那么房子的面積看上去就會(huì)減小很多;其次，如果陽(yáng)臺(tái)位于臥室，就很難保證私人的隱秘空間。除此之外，大家還需要看儲(chǔ)藏功能，包括雜物間、嵌入式衣柜等地方。