出售的房本和建委備案不一致是不可以賣房的，因為買家不管是全款買房還是貸款買房，若是房本信息和建委備案不一致時，是不可以進行售賣和過戶的。所以若是出現(xiàn)房本和建委備案不一致，并且想要出售住房，可以去建委更換房本或者是讓建委更改備案，在信息一致之后就可以自行售賣住房，過戶住房。

房管局備案后還能修改信息嗎

房管局備案后可以更改。辦理合同備案更名需提交的證明材料：

1.本人身份證、合同更名申請書、開發(fā)公司予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件。

2.父母與子女、夫妻之間合法關系及婚姻、戶口等有關證明。

購房合同備案更名流程

1.購房者擬寫合同備案注銷、更名申請書，詳細說明合同備案注銷或更名的理由;

2.購房者向開發(fā)公司提交合同備案注銷、更名申請，由開發(fā)公司簽寫意見并蓋章同意;

3.購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向項目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產管理部門申請。受理申請的房產管理部門審查確定情況屬實，符合合同備案注銷、更名條件的，出具初審意見，報市房地產登記發(fā)證中心審批后，辦理商品房合同備案注銷、更名手續(xù);

4.商品房合同備案注銷、更名的有關證明材料及合同原件由市房地產登記發(fā)證中心辦理時予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關證明材料存檔備案。