很多比較大型或者一些重要的小型交易都需要簽訂合同，對于合同大家也應(yīng)該有一定了解，生活中很多時候也是需要簽訂合同的，在工作的時候尤為常見，不過有的朋友是初次踏入房產(chǎn)行業(yè)，對住房買賣合同并不是很懂，也不知道應(yīng)該怎么寫住房買賣合同？更加不知道住房買賣合同有效期是多久？

怎么寫住房買賣合同？

1、有關(guān)合同的首條內(nèi)容多數(shù)都是關(guān)于買賣合同簽訂雙方的個人信息，例如姓名、電話等。

2、有關(guān)房款的相關(guān)細(xì)節(jié)確定以后就是房產(chǎn)過戶的事情，住房在什么時候進行過戶，相關(guān)稅費都由哪一方承擔(dān)等。

3、確定住房的實際情況之后就是住房出售的價格，雙發(fā)同意以多少的出售價格達(dá)成房產(chǎn)買賣意愿，房款分幾次繳清，每次繳納的數(shù)目是多少，通過什么樣的方式繳納。

4、那其次是關(guān)于住房的實際情況，例如住房的建筑面積、住房產(chǎn)權(quán)證的時間、住房坐落的位置、住房的裝修等。

5、在住房過戶時候，就是住房交房是在什么時間，相關(guān)費用例如是水電費、煤氣費、物業(yè)費等費用的完結(jié)問題。交房日期確定在具體的幾月幾日，違期交房需要承擔(dān)相關(guān)的費用需要表明。

6、再有就是住房買賣的時候，違約事情的處理辦法，例如房款遲交、住房遲交、產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛等等。

7、住房過戶還涉及到戶口遷移問題，戶口是繼續(xù)容留在元住房產(chǎn)權(quán)之內(nèi)還是在過戶的時候就簽出去，需要明確表示。

8、事情確定以后就可以有條有理的打印買賣合同，現(xiàn)成的買賣合同也可以，但是相關(guān)的事情可能沒有那么詳細(xì)，可以自己打，或是簽補充協(xié)議。

住房買賣合同有效期是多久？

1、住房買賣合同應(yīng)該不存有效期的問題，而是合同是否具有法律效力，何時應(yīng)當(dāng)履行的問題。對于你們簽訂的合同，只要不違反法律規(guī)定，沒有損害國家或第三人利益，是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，即應(yīng)當(dāng)是有效的。

2、現(xiàn)買方反悔，你可以挑選雙方協(xié)議解除合同或要求對方履行合同，如要求對方履行，由于你們未在合同約定履行期限，你可以隨時要求履行，但應(yīng)對方必要的準(zhǔn)備時間；如果對方在合理時間內(nèi)仍不履行，你可挑選以訴訟法院的方式與對方解除，并可以對方違約為由不退還定金。

以上就是關(guān)于怎么寫住房買賣合同？住房買賣合同有效期是多久的相關(guān)介紹了，看完了本文的朋友們，現(xiàn)在大家應(yīng)該都知道住房買賣合同大概長什么樣子了吧，后續(xù)在買賣房房子時，大家看到合同就要知道這個合同是否是自己要簽訂的哪一份，簽訂時有什么問題要當(dāng)面提出哦。