從筒子樓到垂直森林住宅，住宅形態(tài)隨時代變遷而升級。購房需謹(jǐn)慎，需核實產(chǎn)權(quán)、檢驗質(zhì)量、關(guān)注配套、細(xì)讀合同、確保證件齊全，并準(zhǔn)備好身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明及購房首付款發(fā)票。

1、第一代住宅(1990年代前)

特色：以筒子樓和單位大院為主，戶型單一，功能簡單，僅滿足基本居住需求(如吃飯、睡覺)，無獨立衛(wèi)生間或廚房。

2、第二代住宅(1992-2008年)

特色：多層/高層電梯房興起，獨立廚衛(wèi)、客廳等功能分區(qū)明確。

3、第三代住宅(2009-2014年)

特色：花園社區(qū)、綠色生態(tài)住宅，注重公共空間和配套設(shè)施。

4、第四代住宅(2015年至今)

特色：垂直森林住宅，空中花園+智能設(shè)計，每戶擁有私人庭院，建筑外立面覆蓋綠色植物。

1、產(chǎn)權(quán)情況。要核實住房產(chǎn)權(quán)是否清晰，有無抵押、查封等限制交易的情況。查看房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人信息，避免與非產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行交易。

2、住房質(zhì)量。仔細(xì)檢驗住房結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)固，有無裂縫、滲漏等問題。包括墻面、地面、屋頂?shù)炔课?，可請專業(yè)人員進(jìn)行檢測。

3、配套設(shè)施。關(guān)注周邊配套，如交通是否便利，是否靠近學(xué)校、醫(yī)院、商場等公共設(shè)施。小區(qū)內(nèi)部的配套也很重要，像停車位、綠化、物業(yè)服務(wù)等。

4、購房合同。合同條款要仔細(xì)研讀，明確住房價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等重要內(nèi)容。避免合同中的模糊條款，避免后期出現(xiàn)糾紛。

5、證件齊全。開發(fā)商應(yīng)具備相關(guān)的開發(fā)證件，如五證。購房者購買后也應(yīng)及時辦理房產(chǎn)證等相關(guān)證件。

一、身份證和戶口本：購買房子時，需要提供購買者本人的身份證原件及復(fù)印件，以及戶口所在地的戶口本原件及復(fù)印件。這是確認(rèn)購房者身份及戶口所在地的基本證件。

二、婚姻狀況證明：根據(jù)購房者的婚姻狀況，需要提供相應(yīng)的婚姻證明文件。已婚購房者需要提供結(jié)婚證

原件及復(fù)印件，未婚購房者需要提供單身證明。這些證明文件用于確認(rèn)購房者的家庭狀況，以便在住房產(chǎn)權(quán)證上準(zhǔn)確登記產(chǎn)權(quán)人信息。

三、收入證明：購房者需要提供收入證明，以證明其有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，可以承擔(dān)購房及后續(xù)的房貸還款。收入證明通常由購房者所在單位出具，并加蓋單位公章。

四、購房首付款發(fā)票：購房者需要提供購房首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件，以證明其已經(jīng)支付了購房首付款。這是辦理住房產(chǎn)權(quán)證及貸款手續(xù)的重要憑證。