1、在簽訂買(mǎi)房合同的時(shí)候，一定要確保合同文本的規(guī)范性，不得隨意修改，并按照合同文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容，千萬(wàn)不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的定購(gòu)協(xié)議書(shū)。

2、許多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《住房定購(gòu)協(xié)議書(shū)》，交一筆訂金，這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購(gòu)房者陷入訂金糾紛。

3、如果開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主填寫(xiě)補(bǔ)充協(xié)議，一定要注意這些補(bǔ)充協(xié)議絕大部分是霸王條款，對(duì)購(gòu)房人非?？量?，千萬(wàn)不要輕易簽字。

房產(chǎn)合同如何簽

根據(jù)不同的住房類(lèi)型和購(gòu)買(mǎi)形式，就會(huì)有相應(yīng)的購(gòu)房合同，其內(nèi)容和格式也不盡相同，但是都為購(gòu)房合同必有其共通之處。注意的是，該套合同各方均需要一式兩份，以備不時(shí)之需，提供買(mǎi)賣(mài)雙方有效正式的身份證、戶(hù)口本、聯(lián)系方式等，敲定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的基本信息敲定付款方式雙方在合同書(shū)上簽字。

1、交付定金：交付一定數(shù)額的住房定金后需要及時(shí)索取正式的收據(jù)或。

2、范本的取得：在拍中住房和交付一定數(shù)額的定金之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)與購(gòu)房者簽訂定房書(shū)。此時(shí)購(gòu)房者需要要求開(kāi)發(fā)商提供給自己商品房買(mǎi)賣(mài)合同和補(bǔ)充協(xié)議的范本。

3、核實(shí)住房權(quán)屬：簽訂合同前再次審核房地產(chǎn)的項(xiàng)目的相關(guān)有效證件。如：土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃證、建設(shè)用地許可證、建設(shè)開(kāi)工許可證等;其次，再次勘察和確認(rèn)住房產(chǎn)權(quán)的確定性、住房面積、住房類(lèi)型等。

4、簽訂購(gòu)房合同：注意的是，該套合同各方均需要一式兩份，以備不時(shí)之需。

5、雙方在商議一致后的時(shí)日去到當(dāng)?shù)厥屑?jí)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)公證，在申請(qǐng)表上簽字和按手印。