安居房是需要滿5到10年才允許上市交易的，很多安居房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的住房權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安居房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。

什么是安居房?

安居房是“直接以成本價將住房向中低收入家庭出售而建造的住房”。安居房成本價構(gòu)成比較復雜，涉及到征地以及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝費、小區(qū)住宅基礎(chǔ)設(shè)施費等等。根據(jù)規(guī)定：購房人可以按照安居房的成本價去購買，也可以按照職工當年分配公房價格購買。差價應由其所在的單位來承擔。中低收入家庭、住房困難家庭的標準均有市房改辦規(guī)定。

申請安居房要多長時間

1、一般購房者可登錄開發(fā)商網(wǎng)站進行網(wǎng)上申請，接受申請的時間將不少于15天，15日內(nèi)提交申請的市民需要到現(xiàn)場進行確認，但提交的時間和確認的時間與終選房先后順序無關(guān)，市民可以在非高峰期報名。

2、安居房自申請點受理申請之日起20個工作日內(nèi)初審機構(gòu)完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公共租賃房管理局復審；不合格的書面告知申請人并說明理由。

3、復審合格的申請人將在市安居房住房信息網(wǎng)上進行公示，內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況，時間不少于7個工作日。對公示對象有異議的，市安居房管理局接受實名舉報，并在10個工作日內(nèi)完成核查。

安居房和安置房有什么區(qū)別？

1、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。

很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的住房所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而安居房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的住房所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交。

2、質(zhì)量上的區(qū)別。

安置房往往建設(shè)利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成很多安置房的質(zhì)量不如安居房。

3、交易時間的限制。

不少安置房有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。而安居房沒有這方面的規(guī)定，只要是你買到的已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。不過，安居房期房，法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。