58萬(wàn)的房子可以講價(jià)到50萬(wàn)，因?yàn)楝F(xiàn)在每一套房子都是可以講價(jià)的，如果自己和銷(xiāo)售人員或者是和銷(xiāo)售經(jīng)理去談，總會(huì)讓一些讓利的，比如說(shuō)打個(gè)折或者是給些優(yōu)惠節(jié)省一部分錢(qián)。不過(guò)以現(xiàn)在的物價(jià)，50買(mǎi)到一套房子還是挺不錯(cuò)的?；旧腺I(mǎi)賣(mài)房子都很小講價(jià)，除非是私人轉(zhuǎn)讓的，這樣的話就可以講價(jià)。

買(mǎi)房子還價(jià)技巧有哪些

1、利用市場(chǎng)不景氣講價(jià)

無(wú)論哪一個(gè)產(chǎn)業(yè)，都會(huì)有景氣和不景氣的時(shí)候，當(dāng)市場(chǎng)景氣時(shí)，你如果去去講價(jià)，成功率不會(huì)太高。當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣時(shí)，住房的空置率就會(huì)很高。在這個(gè)時(shí)候，開(kāi)發(fā)商就會(huì)想盡辦法、絞盡腦汁地吸引業(yè)主。所以講價(jià)的成功率自然就會(huì)比較高，結(jié)果自然也會(huì)比較令人滿意。

2、抓住開(kāi)發(fā)商急于占有市場(chǎng)的機(jī)會(huì)講價(jià)

和其他所有的商品一樣，一個(gè)新的樓房建成，和一個(gè)新產(chǎn)品上市是一樣的，它都需要盡快地吸引消費(fèi)者，占領(lǐng)市場(chǎng)，從而像那些類同的商品發(fā)起挑戰(zhàn)。在這種時(shí)候，毫無(wú)疑問(wèn)，最有效的吸引消費(fèi)者的手段就是下降價(jià)格，比同類的商品擁有更便宜的價(jià)格，在這樣的營(yíng)銷(xiāo)心態(tài)的指導(dǎo)下，開(kāi)發(fā)商一般是以低價(jià)入市，來(lái)達(dá)到一定的市場(chǎng)占有率。

3、抓住開(kāi)發(fā)商的困境講價(jià)

開(kāi)發(fā)商表層上看起來(lái)是很光鮮的，相當(dāng)?shù)赜绣X(qián)，但也不盡然，有些開(kāi)發(fā)商是拆了東墻補(bǔ)西墻。當(dāng)開(kāi)發(fā)商因住房積壓、資金周轉(zhuǎn)不靈、銀行催債等等問(wèn)題陷入困境，最有效的方法就是降價(jià)出售住房，加快資金周轉(zhuǎn)。所以，這個(gè)時(shí)候自然就是一個(gè)成功講價(jià)的好時(shí)機(jī)。