買房子畢竟不是一件小事情，很多人在買房之前都會認真思考一番，主要是針對自己目前的經濟情況以及當前的房地產狀況進行分析，以此來判斷目前自己是否適合購買房子，適合購買什么樣的房子，就目前的當地產市場來看，從今年年初到現在，房價持續(xù)下跌了不少，但是買房的人也不見多，那么買房子都有什么哪些說法呢？

1、買漲不買跌

不知道大家有沒有聽過買房買漲不買跌的說法，近十年來，房價總體還是呈上漲的趨勢的，這讓不少人看到了投資房產的可行性，就算是購買自住房，很多購房者都還是非常關心房價漲跌的問題。買漲其實就代表現在需要花多一點的錢去買房子，但是房子的價值在上漲，而買跌就是花少一點的錢買房子，但是房子的價值在下跌，所以才會有買漲不買跌的說法。

2、看準時機

買房子還要分析當前的購房時機，如果當前不算是一個很好的購房時機，就算房子的價格再低，也不適合購買，所謂的購房時機是針對兩方面而言的，一方面是指購房者本身是否有能力買房，另一方面則是當前的房地產市場是否適合買房。這個時候購房者要注意看房地產市場的供需情況，雖然現在的房產供給量上來了，但是需求量一直有增不減，此時買房子也不算什么好時機。

3、緊跟政策

房地產市場上后政策的影響比較大，因為房地產政策對房地產市場起著調節(jié)的作用，政策是不允許房價大漲或者是大跌的，所以購房者就可以根據當前的房地產政策來判斷是否適合購買房子。同時購房者也可以關注當地的一些城市規(guī)劃，畢竟每個城市的地域情況不一樣，這對房價的影響也非常的大，比如新城新區(qū)規(guī)劃、軌道交通規(guī)劃都會帶動這一區(qū)域的房價上漲。

4、警惕過熱樓盤

相信很多人都有愛湊熱鬧的習慣，但是買房子這件事情上可不可隨便湊熱鬧，還是要有自己的主見，所以大家在看房選房的時候一定要警惕一些炒得過熱的樓盤。平時相信大家都會看到一些新開的樓盤，很早就有人在排隊準備購房了，往往會給購房者造成不買就吃虧的假象，遇到這樣的樓盤，購房者一定要警惕，因為這其中不乏存在一些房托。

買房子不只是一個人的事情，通常都會關系到一個家庭，其實買房子的時候多一個人就多一種挑選，大家在選房子的時候可以多參考一下家庭的建議，自己沒想到的問題可能其他人就想到了，雖然現在的房價有所下跌，但是買不買房還需謹慎考慮。