眾所 ，現(xiàn)在是一個法治社會，人們無論是從事什么交易，都要滿足法律制度的要求。現(xiàn)在很多人在買房子的時候，都會簽訂購房合同，這樣的話不僅對于自身的權益有保證，同時對開發(fā)商也有一定的約束作用。那么我們分析下合同糾紛的管轄規(guī)則是怎樣的？購房合同糾紛怎么處理？

合同糾紛的管轄規(guī)則是怎樣的？

1、根據(jù)《民事訴訟法》第24條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。買賣合同作為一種典型合同，如果發(fā)生糾紛，理應適用《民事訴訟法》的該條規(guī)定確定管轄，即被告住所地與合同履行地法院均可取得案件的管轄權。

2、另外，《民事訴訟法》第25條規(guī)定，合同雙力當事人可以在書面合同中協(xié)議挑選被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反《民事訴訟法》對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。所以，如果買賣合同中的雙方當事人已經(jīng)約定有管轄條款的，應當首先按其約定確定管轄法院。

購房合同糾紛怎么處理？

一般來說，購房合同糾紛處理途徑可以概括為：和解、調解、仲裁、訴訟：

1、和解。

和解是由爭議各方根據(jù)合同約定的違約責任和各方實際情況，自行商議而不需通過司法程序解決糾紛的方式。它是糾紛普遍的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會出爾反爾，使和解結果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。

2、調解。

調解是由爭議各方挑選信任的第三方居中，就合同爭議進行調解處理。調解通常是以各方互諒互讓為原則進行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。

3、仲裁。

這是指爭議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交法定的仲裁機構，由仲裁機構依據(jù)仲裁規(guī)則居間進行居中調解，依法做出裁定的方式。

當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請強制執(zhí)行。

4、訴訟。

訴訟是解決合同爭議的最后方式。是指人民法院根據(jù)爭議雙方的請求、事實和法律，依法做出裁判，藉此解決爭議的方式。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。

上面的文章即是小編給大家整理的關于合同糾紛的管轄規(guī)則是怎樣的以及購房合同糾紛怎么處理的相關信息了，希望可以幫到有需要的朋友們。合同糾紛管轄的規(guī)則我們應該去了解一下，在處理合同糾紛的時候大家要按照程序分步驟進行。