房子定存可以退，這在我國(guó)法律中有著明確的要求，如果購(gòu)房者只是交了定金卻沒有簽訂其它的任何協(xié)議的話，可以直接向賣房的人索要定金。對(duì)方?jīng)]有理由不予退換，如果對(duì)方不給的話，仍然可以走法律途徑解決問題。當(dāng)然，如果說在繳納定金之前已經(jīng)與開發(fā)商簽訂了相關(guān)的合同且合同條款涉及到了有關(guān)問題，那么就可以直接按著合同辦事，這樣會(huì)更有說服力?？傊?，買房定存一般都是可以退換的。

買房定存是什么意思

1、買房定存其實(shí)就是定期存款，買房子的時(shí)候銀行需要定存才可以辦理住房按揭貸款手續(xù)。

2、定期存款是購(gòu)房人財(cái)力能力比不錯(cuò)的最好的證明，有定存的購(gòu)房人在銀行的可靠性和身份上面都可以得到提高，是銀行優(yōu)秀的VIP客戶。

3、有定存的購(gòu)房人在向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候會(huì)更容易被審批通過，另外銀行準(zhǔn)備金利率普遍上調(diào)會(huì)造成貸款緊張，有定存的買房人就可以優(yōu)先獲得貸款。

4、買房之前買房人要對(duì)自身經(jīng)濟(jì)收入、銀行信用狀況等進(jìn)行查詢，可以到銀行進(jìn)行查詢，也可以登錄中國(guó)人民銀行征信中心個(gè)人信用信息服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行自助查詢。

5、對(duì)自身的各方面調(diào)查可以避免在與開發(fā)商簽訂認(rèn)(定)購(gòu)協(xié)議后，因自己的經(jīng)濟(jì)狀況或者銀行個(gè)人信用問題，而無法按期辦結(jié)銀行貸款按揭等手續(xù)造成違約，如果發(fā)生這樣的情況，開發(fā)商是不會(huì)退已支付的定金的。

貸款買房注意事項(xiàng)

1、最好量力而行

常常在生活中聽過不少說說“有壓力才有動(dòng)力”，但是，若是將這句話同樣也用于在買房這件事情上的話，那么就不太合適了。為什么呢?試想一下，如果你在買房時(shí)直接挑選了大房子，結(jié)果最后陷入了“錢房?jī)墒А钡膶擂尉车?，那么，豈不是得不償失?

2、優(yōu)先考慮公積金貸款

最近，房貸利率一直在不斷上調(diào)，這在無疑中是大大增加了購(gòu)房者的壓力，因此，建議各位購(gòu)房者，在貸款買房時(shí)不妨優(yōu)先考慮公積金貸款，這樣一來，就可以少還一些利息。不過，大家要注意的一點(diǎn)就是，并非所有的樓盤都支持公積金貸款，買房前最好先問清楚情況。

3、提前準(zhǔn)備申貸資料

大家在進(jìn)行申請(qǐng)房貸時(shí)，一般來說，銀行會(huì)需要借款人提供許多資料，然而，在這一步中往往就有很多購(gòu)房者栽在這一步中了。比如，在生活中就有很多購(gòu)房者因?yàn)樯曩J資料的問題，從而造成房貸遲遲下不來。

因此，各位購(gòu)房者最好先向貸款銀行了解房貸申請(qǐng)的詳細(xì)事宜。只有提前準(zhǔn)備好申貸資料，才能使銀行加快放貸的速度。

4、沒錢還貸時(shí)向銀行求助

相信有過貸款買房的人都知道，還貸之路是漫長(zhǎng)的，一旦在還貸期間出現(xiàn)了重大事故，那么購(gòu)房者就很可能出現(xiàn)無法按時(shí)還貸的情況。對(duì)此，要說的是，無論你多么困難，都不要棄房斷供，否則后果不堪設(shè)想。

5、保持個(gè)人征信良好

一般來說，個(gè)人征信良好是獲得銀行貸款的前提條件。也就是說，如果你個(gè)人征信保持良好，那么不僅可以快速獲得貸款，還可能享受到折扣利率。但是，如果你個(gè)人征信有瑕疵，就算成功獲得銀行貸款，往往也會(huì)被要求上調(diào)房貸利率、提高首付比例等。